CRA发表文件,房地产市场有5个重点将大力治理


6月22日,也就是上周三,CRA发表文件,房地产市场有5个重点将大力治理: 

1,资金来源 2, 炒房  3, 新房 hst 以及 hst rebate 4, 未报的增值收入 5, 未报的全球收入。

对于炒房,CRA认为,包括地产经纪在内,短期内买卖房屋频繁即可视为炒房。CRA 列举了3类人士:  一,专业翻建装修人士  ,二,投机投资大佬,包括 shadow flipping,三,个人翻建装修者, 买房装修翻建,入住时间短,当作自住房来出售。

对于来源不明的资金,CRA认为大笔的首付或者expensive to maintain 的房产,可意味着房主有未报收入 (生活方式和所报的收入严重不符) , 逃税, 或持有legal title的房主背后藏着一个wealthy buyer。

163g(2) gross negligence penalty 罚金为税款的50%,从2015年4月1号到2016年3月31号这1年间,税务局一共施加了447次罚金,共计9个米粒,其中最高的罚金为2.5M 。

到2016年3月31日为止,CRA在安省完成地产审计案1860个,涉及税款50米粒。到2016年3月31日为止,CRA在安省完成地产审计案1860个,涉及税款50米粒。怕被加罚金的, 可以通过 voluntary disclosure program 来申请减免罚金。自己想去投案自首的,CRA网上可以修改过去10年的税表。

税务局有个 information leads program, 就是咱们的“举报热线”,提供情况的线人,如情况属实,可以拿到查处税款10%到15% 作奖金。税务局对举报人的信息保密。

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马云 Carol Ma

曾八年就职于加拿大联邦税务局CRA,担任特殊犯罪收入调查官,税案申诉部,税务申诉裁决官 。2014年加盟Tax Solutions Canada 出任税案Manager,2015年创建 JKtax 马云会计师事务所。

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