富房东穷房东如何对待租客?


穷房东、富房东如何对待出租房屋?

房屋空出,找一位新租客

穷房东:
赶快发广告,有人申请立刻安排面试。
若申请人提出付押金希望立即搬入,房东高兴答应,立即出租,不让租屋空闲。

富房东:
对于看房后立即想搬入的租客非常警惕!
当出租房屋空出,会立即维修清理。 会针对出租屋的地理位置和自己出租房屋条件,将目标租客分类定位。认真写出招租广告。不是来者不拒,而是对申请人 1)电话初选;2)见面交流;3)通过面试后让申请者填写申请表,4)信用记录审核,收入来源确认,前房东意见审核;5)讨论签定合约。5)收取押金交钥匙确定搬入时间。

提供人 村长



【对待不同族裔租客】

穷房东:
穷房东:只租国人!

 
富房东:
努力学习英文;深入了解各族裔的特性;
眼里木有Color ;只有租金稳定支付能力!

提供人 YanKee



【如何对待租客】 

穷房东:
出租房屋后,就不再和租客交流, 房屋维护尽可能越做越少, 期盼着啥也不做拿租金

 
富房东:
不论房屋出租前还是后,和租客都在积极交流,
对租客的情况和动态了解。对于房屋出现的问题给予及时解决!和租客的交流保持畅通
 
提供人:村助



【如何对待租客纠纷】 

穷房东: 
立刻下载租房委员会表格,不问三七二十一,先警告租客再说,再不听话就对博公堂。 

富房东: 
具体情况,具体分析。很多时候租客不是故意拖欠,每个人都有遇到困难的时候。许多时候,将心比心,大气一点,协助租客克服短期的困难。但是不能形成习惯。一般情况下,许多拖欠可以和平解决。租客反而愿意长租。

提供人: Michael Wang (地产经纪、地产投资人)

【如何对待招租】 

穷房东:
为了省佣金在本族群人的报纸,网络打广告,自己操作租房的全过程。效果有可能是,租客付租金低于合理价格,租客信用不能查询清楚。


富房东:
委托经纪人代理,经纪人帮助查租客信用记录,工作状况,
过往租房情况。效果可能是,找到信用记录好,工作收入有保障,付合理租金的租客。

提供人;离休队长




阅读:

房东网、房东群目前聚集近1.5万的投资者,应该有个自己的《富爸爸穷爸爸》版本,让房东村友们来总结,来分享经验和教训吧,共同总结和积累出一个新的房东群版本:
《富房东穷房东》


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