富房东穷房东如何对待税务?


穷房东、富房东如何对待税务?

如何租金对待报税】

穷房东:
想尽办法抵扣租金避税,让net income纯收入最小化,
甚至成为负数,免于交税。

富房东:
在税表T776上自己或者让会计如实报税,
体现出正现金流。因为在今后继续投资买房屋贷款时,这是出租房屋收益的重要证据,负数或者投资房收益不好,很有可能带不到款

提供人:村长



【如何对待租金报税】

穷房东:
如果打算接下来继续投资房产,
要按照实际费用和租金来报税,尽量实现正向现金流,让物业可以自给自足。

富房东:
如果有能力(足够的首付款+丰厚的收入)做到多套投资房,
可以考虑将房子放到holding company的名下,如果holding company名下拥有5套房产,是可以雇佣管理人来打理房子,房子报税的收入会按operating business 来算,税率有可能更低一些。

提供人:TD 房贷经理 张波



阅读:

房东网、房东群目前聚集近1.5万的投资者,应该有个自己的《富爸爸穷爸爸》版本,让房东村友们来总结,来分享经验和教训吧,共同总结和积累出一个新的房东群版本:
《富房东穷房东》


还没有评论

写评论

登录 sign in 参与讨论.

或者,使用昵称立刻参与讨论