富房东穷房东如何对待出租房屋?


穷房东、富房东如何对待出租房屋?

如何对待出租物业】

穷房东:
只租一个家庭,每个月租金不够付贷款地税保险,
没有正现金流投入下一个房产!

富房东:
房子[表情] 装修改造合理合法分租,有正现金流,
租金稳定可以再贷款投资下一个房产!

提供人 Lily Liu



【如何看待出租物业】

穷房东:
房子不装修,多差的条件都不管,
只想尽快租出长期稳定的高价钱,往往事与愿违。

富房东:
认真装修改造,提高居住品质,
筑巢引凤慢慢挑选高素质租客,得到真正长期稳定的高回报。租金可以要的高,物业本身价值也得到提升。

提供人 Sean Wang



【如何看待出租物业】

穷房东:
换灯泡,修水管,剪树枝,扫落叶,租客扯皮,大事小事都得管,亲力亲为,恨不得十八般武艺都学会。房子一多,精疲力尽,身心交瘁。最后,缩小规模,守住阵地。

富房东:
抓住大方向,搞定贷款,买对房,选好租客。其它日常管理交给专业物业管理公司和经济打理。看似多花了物业管理费,经济费,却省下了时间,精力把投资雪球越滚越大。

提供人 Cathy



【如何看待出租物业】

穷房东:
对于租客反应的物业损坏问题,斤斤计较,拖延时间,
能缓则缓。结果造成租客生活不便,拖延支付租金。房东租客关系紧张,甚至对薄公堂,苦不堪言。

富房东:
认真对待,及时反应租客提出的任何问题。
专业问题找专业技术人员来解决。着眼于长远,尽量使用好的配件。尽量给租客营造方便舒适的生活环境,大家其乐融融。

提供人 三宝他爹(10群)





阅读:

房东网、房东群目前聚集近1.5万的投资者,应该有个自己的《富爸爸穷爸爸》版本,让房东村友们来总结,来分享经验和教训吧,共同总结和积累出一个新的房东群版本:
《富房东穷房东》


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