【每日Quiz】小王想付清投资房的贷款。但是银行规定提前付清房贷有罚金,这个罚金可以用来抵减房租收入吗?


问题

小王最近继承了一大笔遗产,想用这笔钱付清投资房的贷款。但是银行规定提前付清房贷有罚金,小王问,这个罚金可以用来抵减房租收入吗?

【1】 可以
【2】不可以

【问题提供者:JKtax会计师,马云】

答案

【1】

解释

但是不能一次性抵减,要平摊到贷款term的剩余年份中逐年抵减(Pro-rate over the original remaining term of the mortgage). 比如,如果原来的贷款分25年偿还,小王在第10年一笔付清。罚金则要分摊到剩余的15年中,逐年抵减房租收入

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