【每日Quiz】以《民用出租法》为基点,分析如下案例。


问题

以《民用出租法》为基点,分析如下案例,看看哪个(些)表述是正确的。非“共用情形”(房东或其家人与租客不共同使用厨房或卫生间)。

房东与租客签了租约,其中有一条规定租客不可以养宠物。租客入住后一个月,房东前来收租时,发现租客养了一条狗和一只猫。虽然房东不与租客同住该物业,但地下室租给了另外一家人,这家人投诉狗和猫有异味,狗在半夜经常叫,甚至他们还有过敏现象。

【1】房东要告诉地下室租客,楼上的租客按时交租,养宠物也是法律允许的,他无可奈何,如果地下室的租客不满,应该尽快搬家。
【2】房东立即告诉楼上的租客,因为地下室的租客投诉,他必须停止饲养宠物,或者尽快搬家,否则房东会提起诉讼,乃至驱逐。
【3】房东应该配合地下室租客,搜集证据,同时要求楼上租客移除宠物。如果证据不足,房东仍然无可奈何。如果证据充分,而且楼上租客拒绝移除,则应尽快采取法律手段。

【问题提供者:于氏法律事务所,于戎伟】

答案

【3】

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