【每日Quiz】如果持有一套以上的出租房,下列说法哪些正确?(多选)


问题

如果持有一套以上的出租房,下列说法哪些正确?(多选)

【1】 每年房主可以自由选择提取折旧或不提取折旧
【2】 如提取折旧,可以任意决定提取哪套房的折旧。比如。A房租金高,选择提取折旧来降低房租收入;B房租金低,减去费用后净房租(net rent)为负数,不提取折旧
【3】 把所有出租房的净租金统计出来,根据overall net rent是正是负,来看是否可以提取折旧
【4】 出租房内的冰箱,家具,电器,500元以上的工具,打印机,电话,都属于Class 8,折旧率为20%
【5】 无论房屋或者屋内用品,第一年折旧要遵循 half year rule
【6】 80万购入的独立屋,可以按照80万的cost base逐年提取折旧

【问题提供者:JKtax会计师马云】

答案

【1】【3】【4】【5】

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