【每日Quiz】出租房在“非共用情形”的情况下,那些描述是错误的?


问题

本题背景均为“非共用情形”,即房东或房东的家人,不和租客共同使用厨房或者卫生间。 如下哪些是错误的表述?多选题。

【1】租约上的租期就是默认的租客搬离日,次日租客即无权继续居住。
【2】一旦欠租,房东可以驱赶租客,租客必须搬离,否则房东可以报警赶人。
【3】租客只要提前60天通知房东退租,即为合法通知,不必考虑租期在哪天结束。
【4】租客自己一家人整租,租约中没有规定不可吸烟这一条款。房东在应邀修理暖气时,偶然发现租客在客厅吸烟。房东可因此提出警告,并通知如继续在室内吸烟,将依法驱逐。
【5】房东已经将物业出售给了买家,买家即将搬入做为自己的住宅,不再出租。房东应代表买家,启动驱逐现有租客的程序(该物业不超过三个出租单位)。
【6】租客将房东的出租物业之一楼变成了自己的会计师事务所办公处。即使未造成任何损失,这也是违法行为。房东可以因此启动流程,驱逐租客。

答案

【5】【6】

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