2019年3月房地产市场综述


Kathy Wang

加拿大房市要闻

  • 三月份房市基本稳定
  • 经过二月份超过7%的下跌,三月份的全国MLS物业销量增长了9%
  • 新上市物业和均价分别增加了1% 1.1%
  • 售出和新上市物业比为2%,表明市场还是平衡的;超过半数的地区市场是平衡的。

 

金马蹄地区

  • 经过二月交易走弱,三月份跨越安省大部的金马蹄地区见证了市场的稳定。
  • 销售增长Toronto(+1.8%), Oakville-Milton (+12.1%), Kitchener-Waterloo (+4.6%), Barrie (+4.3%), Hamilton-Burlington (+0.6%), St. Catharines (+5.8%), Guelph (+3.5%), and Brantford (+9.9%).

 

其他地区

  • 渥太华和温莎自二月份两位数的下降以来,三月份销售量增长了3%以上
  • 伦敦房屋销量下跌,但只跌了4%,相比二月份下跌9.2% ,还是明显见缓
  • 蒙特利尔销量,继二月份下跌了5%之后,三月份与上月持平
  • 福兰和圣约翰销量强势反弹
  • 蒙克顿和哈利法克斯销量有所下降

 

大温地区

  • 住宅销售在以下地区有所下降Okanagan Mainline (-1.5%), Fraser Valley (-0.6%), and Greater Vancouver (-4.1%).
  • 维多利亚销量大增2%
  • 温哥华销出和新上市物业比跌至7% - 2008年以来最低,连续第七个月处于买方市场

 

 

 

产油区

  • 阿尔伯塔的房屋销售持续低迷,萨省在年初上涨之后有所回落
  • 卡尔加里,埃德蒙顿,雷吉纳和萨斯卡通的房价指数在三月份有下降,四个城市均为买方市场或在买方市场的边缘

 

启示

  • 三月房屋销售量价反弹时持续的,大部分房地产市场二月下跌时受天气寒冷的影响造成的。
  • BC省南部市场还在消化20191月开始实施的针对高端物业的空置税所造成的影响

 

(资料来源:Scotiabank Housing News Flash- March 2019

 

如有问题欢迎随时致电Scotiabank房贷专家Kathy(王雷) 647-291-7958,或加微信kathywl

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Kathy Wang 王雷

Kathy Wang, Scotiabank贷款专家,MA经济学硕士,拥有十多年银行工作经验。现为Scotiabank Home Financing Advisor (置业理财顾问),竭诚为您提供便捷的服务、优惠的利率以及量身定制的住房贷款方案。诚信,耐心,乐于助人。

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