安頓新生活 - 新移民篇


May Chen  BMO房屋貸款專家


便利的BMO銀行服務計劃

專為五年内登陸加拿大的人士而定制。


BMO「新里程」(BMO NewStart™ Program)包括以下項目:

免费「高效服务计划」(Performance Plan)支票账户

节省一年「高效服务计划」支票账户的费用,并享有无限次支票账户交易。

选择合适的 BMO 万事达卡(BMO MasterCard®*)

选择适合您的信用卡能让您节省金钱,并同时建立信用记录。

通过诸多途径汇款

通过西联汇款服务 (Western Union®** Money Transfer ),e-Transfer®† 电子 转帐服务或电汇 (Wire Transfer) 将款项 汇给加拿大
境内或中国的亲人及朋友。

其他更多项目

  • BMO 担保投资存款证 [Guaranteed Investment Certificates] 的额外 优惠利率
  • 一年免费小型银行保管箱
  • 为新抵加人士而设的房贷方案

当您开始安顿新生活,打算在加拿大落地生根时,

就会渐渐有家的感觉。您开始满腔热血地筹划着未来,

为美好的明天而努力;此时,我们可以帮您站稳脚步,

在这片新天地建立丰富的人生。置业安居是很多新抵加人士的目标。


置业安居

置业是很多加拿大人的共同梦想 - 拥有一个永久居所及作为未来的投资。购买房屋也标志着您在这片新 土地上落地生根迈出的重要一步。

由于购买房屋可能是您有史以来的最大投资,几乎每个新买家都需要贷款来购买他们的首个物业。 BMO满地可银行可助您梦想成真。

业主的必经之路:申请房屋贷款

如果您需要在加拿大贷款去购买房屋,就需要申请房屋贷款 - 一种以房屋做抵押的长期贷款。房屋贷款 的还款是以定期供款的形式还清给银行。一般来说,25年是一个还清房屋贷款的合理年期。

符合房屋贷款的资格 您的信用记录丶年收入丶资产及负债情况都是决定您能否获得房屋贷款的重要因素。就算您初到加拿大, 没有工作或任何信用记录,我们都可帮您在加拿大置业安居。

您可负担多少?

购买房屋的首要事情就是要知道自己的能力可以负担多少供款?

负担能力不只涉及房屋的售价。事实上,购买房屋包含很多费用,包括在成交时需要缴付的一次性费用, 及日后的定期开支。比如,成交费用丶地税丶您的定期房屋贷款供款及房屋维修费用,都需要纳入您的 买房预算内。欲计算自己可负担能力的数额,可使用网上的计算工具,如BMO满地可银行网页bmo.com内 Mortgage Tools 选项下的「我可负担多少?」(“How much can I afford?”)计算器,普遍的家居开支也将包括 在内,让您一目了然。

预先批准的房屋贷款

当您一旦决定购买房屋时,第一步就是建议您向银行取得预先批准的房屋贷款。当您手持预先批准的房屋 贷款,您就知道您可借贷的数额,心中便可设定一个房价范围,让您看房子时变得更有信心。当您遇到合适 的房子时,便可迅速行动,更快一步。BMO的移动房屋贷款专家可助您安排预先批准 的房屋贷款。

您的首期

除了贷款额之外,您需要预备一笔资金作为首期 - 最低金额是物业价值的5%。首期涉及金额会影响您的 长期房屋贷款及保险费用。

如果您只是刚开始计划置业,准备首期可能会让您有些头痛。然而,如果您能够定期将部分收入存入一个 储蓄账户或投资计划内,您的积蓄可能比您想象中增长得更快。比如,每星期储蓄$50,五年后便可增长到 $13,000,另加相关利息。选择一个投资计划去赚取利息,同时配合您的风险承担能力和储蓄习惯,可让 储蓄加快增长速度。

房屋贷款选择

房屋贷款备有不同的利率及种类供选择。房屋贷款利率视乎年期的长短而定,由六个月至十年不等。您可 选择固定利率(fixed rate)或浮动利率(variable rate)。固定利率是将利率锁定在整个房屋贷款的年期内,但 浮动利率是根据银行的最优惠借贷利率的变动而上升或下降。

您也可选择封闭式或开放式房屋贷款。开放式房屋贷款(open mortgages)可以让您在还款年期内随时全部 还清贷款而无需缴付提早还清的额外费用,但是这种贷款的利率比封闭式房屋贷款(closed mortgages)更高。 如果想提早清还封闭式房屋贷款的欠款,供款人需额外缴付一个提早还清的费用。

选择房屋贷款的种类丶利率及年期是一个个人的决定 - 需视您现在及长远的人生目标丶风险承担能力及 个别的财务状况而定。

欢迎向我们了解更多有关 BMO「新里程」服务计划之账户及服务的详情,以助您在加拿大展开新生活。


購房貸款過程中有任何疑問咨詢,請致電BMO銀行房貸專家:

May Chen416-319-9011


 

阅读:

个人网站
最新消息
加我微信

  Cell (416)t319-9011
Fax (647)t947-3511
 Email: may1.chen@bmo.com
 微信号: maychengta


还没有评论

写评论

登录 sign in 参与讨论.

或者,使用昵称立刻参与讨论