犟房东与贼租客(2)


【2】不愧是受过高等教育,房东终于知道了世界上还有N4这回事,于是填写打印亲手交给了房客,还留下一句话:咱俩法庭见!从此两人结下了梁子。房东的地下室有个共用的洗衣房,要进入这个洗衣房,必须穿过租客的客厅,以前关系尚好的时候无所谓,现在房客故意刁难,要求房东洗衣前先要征得他的同意,否则不给让路。再后来,直接告诉房东不许再到地下室来,因为你告了我,咱俩法院见!一向爱干净的女房东几天不洗衣房很不爽,于是房东要在数九寒天,搬这大包袱的脏衣服,到街上的投币洗衣店去洗。

之后房东就研究怎么搞法院这一档子事。几次不得其门,跌跌撞撞地找到了我。我从头到尾说了解释了一遍,女房东呜咽不已,着实委屈得很。反反复复地说,不让我洗衣服,我怎么办呀?我不用他们在我家住,我要卖房子云云。男房东继续他的犟脾气,言必称如果在中国我一定揍他等等,而且要我马上把租客赶走。好在听证会终于到了。

听证会上,听证官问我想怎样,我说讨租赶人。这个过程很顺利,就证明了房客欠租。听证官问租客,为什么不交租?房客一张口就是半个小时,我几次试图打断,都被听证官手势制止了。总之租客罗列了地下室冷、炉子坏了一个月、卫生间有发霉、楼上房东小孩子走路吵得他们无法睡觉(白天)、房东对他们恶语相向、网速太慢、非法进入(洗衣房)等等七八条。

听证官耐心地听完,问我有什么回复,我说租客提的子无须有,一点根据也没提出。我不同意听证官采信,否则对房东不公平。听证官问你怎么考虑82条?我说82条自然是适用,但是租客今天提出的这些,都不是欠租的理由。听证官我问我有什么建议?我说今天听证暂此为止,再进行下去有失公允,我要求租客把全部的欠租以及每个月的租金都交进管理局的信托账户,租客提供所有维修问题的清单和证据,同时我给出了时间表。如果逾期,下次听证会不准租客发言。听证官一一记下,同意我的建议,并如此写了“中期裁定书”。基本都是我要求的内容。

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于戎伟,法律顾问

2000年移居多伦多,2010年,获安省律师公会认证,成为持牌法律顾问(Licensed Paralegal),同年受聘於Cohen, Sabsay LLP,任法律顾问。2013年,於士嘉宝设立Cohen, Sabsay LLP(北区)分所,暨于氏法律服务所(R-Yu Legal Services)。

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