房东圈的故事 -- 多伦多房东的意外人生


作者:Susie
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我一直认为我的人生充满了"意外"。例如我从来没想过我会是三个孩子的妈,例如我从来没想过我会嫁给一个比我小的男人,例如我从来没想过我会移民加拿大,例如我从来没想过在加拿大还能当个"出租婆"。总之这一切在它发生之前,都是连在梦里都没有发生过的事,但它却又真的发生了。


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我们常常说心态很重要,我们也都知道心态很重要,但是我们又常常说不明白它的重要具体体现在哪里?今天我也想说作为房东,心态真的很重要,一个好的心态它能引导你的生活走向积极光明的大道上。


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  2012年10月份,我和老公拖着十几件行李带着不到五岁的老大和还没满一岁的老二,义无反顾的踏上了多伦多的大地上。这十几件行李和两个孩子就是我们的一切。我们原来生活过的城市对我们来说就只剩回忆了,我们都清楚我们已经不可能回头,所以我们惟一可以做的就是坚强的在这片新的土地上好好的活下去。也许正是因为我们这种坚决的心态,决定了我们后面的决策和方向。

  既然不可能回头,那么房子对我们来说就是头等大事,安居方能立业不是吗?我们是空降兵一样降落在加拿大,在此之前没有认识任何一个在加拿大的人,最近的一个关系就是在广州的一个网友介绍了一个她从多伦多回去的邻居T见了一面,T把她在多伦多的朋友R的电话给一了我。这样的一个关系说真的我并不敢想她能帮上什么忙。结果这个R真的帮了我大忙,非常非常热心的一个朋友。至今每次想起她都心存感激。我们住了三天的家庭旅馆,然后R说她有个朋友刚好有个House 准备春天卖,现在正空着,可以租给我们临时住。这是在北约克一个后复式四层的独立双车库的House ,当时地下式租给两个老外700刀,后复式底下那一层空着,据说可以租1000刀,我们租了上面一整层1500刀。在这之前我从来不知道原来加拿大的房子还可以这样出租。当时我心里偷偷的琢磨,我是不是也可以买一个这样的房子呢?她家那个房子的情况是下面二层出租全部可以cover 她的房贷。当时我那叫一个羡慕妒忌恨呀。买个房子居然可以又有得住还不用还房贷?她叫价好象是86万。当然这远远超出了我们的预算,我们的预算只有这个价格的一半!但是我很庆幸我能住进这个房子,因为它让我买房子的欲望种子被种下了。假如我一来就租住在公寓里,那很可能我就一直住下去了,那很可能我们走的又是另外一条路了。

  既然买房的欲望有了,那下一步当然就是看房和找工作了。说干就干,在多伦多什么不好找,房产经纪肯定是最好找的,好不好那是另说。其实就算是在12年的秋天40万也只能看半独立和联排屋了,并且选择都非常有限。在12年11月之前新移民是25%首付的,我们是12年10月17号到多伦多的,10月27号去看房,新政在11月1号开始执行。我们的预算是40万25%首付。当时的我不知道有个叫预批呀?那个经经居然也不懂,他居然说要在三天内看好房子去申请贷款。现在想着都好荒唐,我才到多伦多几天?买房这么大的事居然想在三天内解决?我连东南西北都完全没分清楚好吗?事实证明,三天内要买个房子是真的不可能的,哈哈。。。

  看了几天意料之中没有看到合适的。我们本来就想着算了,所以就停下来不再看了。结果过了几天给我们移民的中介说我们还是可以以25%的首付贷到款,一听这个消息,我们又开始踏上了看房之路,说实话就这点预算看到的房子别说学区好不好什么的,全都是很破旧的房子。那个秋天多伦多的房市真的很淡,经纪也很闲,要不我估计她都懒得理我们了。

  有一天看完房她送我们回来的路上聊天,说她准备明年换房,现在住的那个房子要卖,所以她的一个邻居在卖房子她就去看了,她说以她见过过的房子来说,这个房子是隔得最好的房子之一,大概2000尺房子隔出9间房,五个洗手间,而且是完全不觉得压抑,出租回报非常好。不过她也说了一句,可惜这个房子超出你们的预算了。挂牌是57万。我一听,很想见识一下。

 结果第二天她带我们去看了,房子有点旧,但是一进去感觉还是挺舒服的,一个座东朝西有分门的房子,九个房间包括地下室的全都照到太阳,地下室的厨房也很宽敞,除了旧一点,没有什么大的硬伤。我盘算着如果下面五间都租出去,基本上就cover房贷了。在工作还没有着落的情况下,在传说中很可能几年都找不到工作的多伦多,能以房养房真的很重要,起码对当时的我们来说是非常重要的。

  看完这个房子回来,我再也坐不住了,我非常想得到它,只要能把这个房子买下来,我们就能很快的安定下来。没钱怎么办?当然是借,当天晚上我就打电话给去借,借钱应该是这个世界上最难的事情之一,好在家人和朋友都很够意思,起码我觉得他们都尽力帮我了。左借右借还是差一点点。第二天我给经纪打电话说如果价格能讲下来一点,那我们就买(其实当时的我完全不知道在加拿大买房子是要往上加价的)。这个房子在9月份已经挂牌,当时是59万多,后来降到57万。我希望55万能拿下。

  第二天我们去下了个offer,几轮下来我们最后成交价是55.3万。

  当时我们买完房子口袋只剩一千多块,房子要出租还得买家具。反正也没有多余的钱去买好家具,找了个卖二手的,买了几个床。然后打广告出租。好在一切还算顺利,楼下五间房一个月内都租了出去。

   第一次当小小房东,我很感恩,所以楼下的公共卫生都是我下去清洁。每次煲汤都多煲一些给他们都送一碗下去,长周末叫上他们一起做好吃的。吃完一起打牌,输了的请大家吃烤鸭。记得过第一个中国年,我叫上他们一起过,大家一起包饺子,一起帮忙布置房子。就像一个大家庭一样,我感觉很幸福。有一个女的来了加拿大五六年了,她说从来没有租过一个房子住得这么舒服的,从来没有好好过过一个年,她们不由自主的商量着说下一年我们要怎么过,她常常说我是多伦多最好的房东(得到别人的认可总是很开心)。 

  虽然后来她们还是因为各种各样的原因搬走了,我想不仅是我,她们也会记得那段一起渡过的快乐日子的。

   然后到了今年,一个很好的朋友说她在旺市买了个房子,朋友半开玩笑的说,要不你也搬过来吧。我其实没觉得我有能力再买一个房子,因为我原来这个房子觉得挺好的,不打算卖掉。我找了个经纪朋友带我到朋友那新房子的附近看了看,其实心里真没底,因为钱不够呀。结果真的看到一间很喜欢的。怎么办?又开始折腾了,几经周折我居然真的又把这个房子买下来了,拿到钥匙的那一刻,我像做梦一样。当初来到加拿大只想着三年内能找到工作,五年内能买个房子那就是达到理想目标了,结果四年内买了两个房子。搬进新房子那一刻,有种很不真实的感觉。我始终相信,努力的人他值得有更好的生活。


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