屋顶上的冰坝


加拿大的冬天,今年似乎特别的严寒。您出门的时候,总会看到一些房屋的屋檐挂着冰凌。

有人也许不以为然,以为是自然现象。但是也许有一天您会惊奇的发现屋顶漏水,而水恰好是从窗户顶部进来的。

其实您不必惊慌,陈博士专业验房师告诉您:造成屋顶漏水的原因恰恰是因为那些冰凌。这种现象被成为冰坝(IceDams

以下简单地介绍冰坝形成的原因,危害,及解决办法。

形成原因

简单的说冰坝的形成是因为屋顶的冷热不均造成。

屋顶的上部的温度高 (
>0度),积雪融化变成水往下流的过程中,遇到了靠近房檐的积雪(由于温度低于0度,雪无法融化)阻挡,从而又形成了冰。于是便起到了水坝的作用,使随后的融雪无法流走。

造成屋顶冷热不均的最主要的原因之一是阁楼的保温棉过少或缺失。现在安省建议保温棉的绝热值要在R50左右。 如果阁楼保温棉过少或缺失,那么屋内的热便可以通对流直接传导到屋顶,造成屋顶上部分积雪融化,近而引发冰坝。

可是有些房子阁楼有足够多的保温棉,为什么也会看到冰坝现象呢?

这可能是因为你在升级保温棉的时候忘了在保温棉下铺一层塑料膜
。这层塑料膜叫防潮膜vapor/moisture barrier),它可以有效的阻挡延缓室的热潮空气进入阁楼,从而引发冰坝。

注意:这层塑料膜一定要连续不能有缝隙,包括接口处,如:穿线洞口,管道口,浴室内抽风扇边缘的接口,进入阁楼的洞口,烟囱的接口,天窗的接口,以及门窗与墙壁间的缝隙。否则这层防潮膜就会失去作用。

此外,阁楼的通风也对引发冰坝的形成至关重要。你在升级保温棉的时候,切忌不要阻挡屋檐处的通风口(soffits). 如果阁楼有良好的通风,那么冰坝发生的可能性就会大大降低。

冰坝的危害

那么并冰坝有什么危害呢? 就像文章一开始提到的,水会从屋檐附近进入阁楼,弄湿保温棉,降低保温棉的效果,严重的话水就会进入屋里,破坏天花板。如果阁楼长期潮湿,还会造成霉菌的生长,破坏木质结构,降低其强度等等。因此,屋主们一定要重视您屋顶上的冰坝。

解决冰坝问题

那么如何解决冰坝问题呢?

短期:如果发现冰坝严重,就要马上铲除。同时,在您更换新屋顶时,最好在靠近屋檐的地方先铺一层大约三尺宽的防水层(water and ice shield),然后再铺油毡(Shingles)。您有的时候会发现有的房子靠近屋檐的地方有电线。其实这些电线是用来融化积雪,防止冰坝用的。

 

长期:增加阁楼里的保温棉,做好保温棉下的防潮膜,同时增加阁楼内的通风。从而达到一劳永逸,既治标又治本的效果。


电话:289-887-6894 
Email: chfeng99@hotmail.com 
网址:www.fenghomeinspection.ca

阅读:

陈博士验房

陈博士验房,让您放心买房

担心地下室漏水? 担心屋顶有问题? 担心地基有裂缝? 担心入住后发现房子有重大缺陷? 担心.......

陈博士,拥有扎实的理论知识,丰富的验房经验,专业的验房设备,为您买房排忧解难。

高分辨率红外线照相机扫描,迅速准确发现任何隐藏问题;无人机屋顶全面检查;不遗漏任何死角。

服务范围:

买家验房   卖家预售房检验   维修检验,装修验收

服务地区:

Hamilton; Burlington; Brantford; Oakville; Kitchener; Waterloo; Cambridge; Guelph; St.Catharines; Niagara Falls


 电话:289-887-6894
 Email: chfeng99@hotmail.com
 网址:www.fenghomeinspection.ca


还没有评论

写评论

登录 sign in 参与讨论.

或者,使用昵称立刻参与讨论