深度好文|《我是这样买下北美十套房的》--- 成果篇


过去的两周。

我们跟随着Jennifer的笔触。

经历了种种困难。迷惑。不被理解。

但事实证明。

凭着坚持果敢。还有时刻保持学习的心态

我们与Jennifer一起豁然开朗。

最终走上梦想的康庄大道

《我就是这样买下北美的十套房的》

不仅是Jennifer个人的成功史。

她所遇到的挫折和困难。

我们也许遇到过。也许将会遇到。

我们也因此饱受触动和启发。

来到今天。

我们终于迎来了成果篇

让我们与Jennifer一起。

分享收获季节的喜悦。

文|Jennifer    

专为多伦多房东群供稿,商务合作请洽谈

接下来的几年时间里。

按照自己的投资计划。

我每年买入2到3个正现金流的房产。

目前为止。

在Hamilton, Whitby, Barrie

一共拥有了9个投资房

在这个过程中。

经历了很多的困难和挑战:

有试过房屋交接前的5天,银行贷款出了问题。

有可能无法交接,辗转反复,夜不能寐

也有试过看到Barrie房市

在2015年下半年开始加速上升时。

但因为凑不起首付,不得不看着房价飙升

直到2016年5月才筹得首付入市;

还有试过碰到恶租客,上庭驱逐。

前后六个月时间。

搬走后进入才看到房屋已被人为破坏。

花费3万元重新装修。

还有试过向残疾租客催租时。

被威胁告入Human Right Tribunal等。

我相信每个人在投资的过程中

肯定会碰到这样或那样的困难

但是千万别被这些困难所打倒。

当问题出现时,想办法去解决。

每次解决问题的同时。

也是增加自己的财商过程

对于未来的投资方向。

我认为有正现金流的小型住宅

只要贷款和首付允许,我会愿意不停地买入

但因为近期贷款政策的收紧。

我个人把投资目标

转向了6-20个unit的multi-family小型公寓楼。

这对于我来说也是一个新的领域。

低迷的市场可能正是入市的好时机

秉承我一向坚持的投资房产先投资教育的原则

我上周刚刚报名加入了REIN。

(Real Estate Investment Network)

希望能够在未来投资过程中

吸取别人的经验和教训。

少走弯路。

也希望跟村里志同道合者共同探讨合作的机会。

对于多伦多和周边的房产市场长期走势来说。

我是极度看好的,这主要由以下两个因素所决定:

1. 常住人口和短期流动人口的持续增长,联邦政府的移民政策平均每年接纳超过28万的新移民,其中至少有10万新移民来到了多伦多和周边地区,同时,国际留学生也在持续增加中。

2. 国际化的低利率走势,直升机撒钱的货币政策已经深入世界各政府人心。近观这两年的自由党的赤字财政,到2019年小土豆这一届任期结束,估计至少会留给加拿大下一任政府将近一千亿的赤字,政府增发钞票势在必行。

最后。

以本人最喜欢的两句话作为三部曲的结尾。

1. Cash flow is king, 

Appreciation is the bonus.

 

2. The best time 

to plant a tree is 10 years ago.

    The 2nd best time 

to plan a tree is TODAY.

共勉。

END

Jennifer的经历。

的确有很多值得我们学习和细味的地方。

尽管过程无法全盘复制。

但通往梦想的道路总不止一条。

在追逐的路上。

愿您能

抱最大的希望。

尽最大的努力。

做最坏的打算。

多伦多房东群。

希望与您

一起进步。

一起成长。

一起风雨兼程。

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