差的租客可以闻出来?


差的租客是可以闻到味的?

一般来说,差的租客会有不好的征兆,英文可以称为Bad Smell

 

下面列出了差租客的Bad Smell, 供房东们招租的时候借鉴, 防止招收差租客, 让租屋出租后过个房东的安静生活! 

Bad Smell List(共15个):

1. 今天申请,明天就想搬进

     

很多这样的租客有可能是被其他房东轰出来的, 急着找房子。 对这类申请租房的一定要慎重考量。 租客要给前房主通知的租客, 一般是好租客。 

2. 交不起Last Month 押金

有一些租客会说, 我会给你第一个月的房租, 搬入以后把Last Month的押金补上。 连最后一个月的Deposit都付不起很难相信能今后正常付租金。 

3. 没有明确收入来源,小心!

租客不能给你证明租金从哪里来, 收入来源如何的, 房东们一定要谨慎!

4.带一大堆朋友一块儿来看房的,Party Guy!

 

年轻租客带来一大堆朋友,一起看房, 房东要谨慎,也许你会把一个小团伙带进租屋。 

5. 查看过去的租房历史,不断搬家的

如果一个租客在过去的几年不停的换租屋, 一定要多个心眼: 为啥?

6. 告诉你正在申请福利付房租的!小心!

 

很多租客会来租房,告诉你正在申请政府补贴, 让政府吧钱直接打给你。 这类租客有不错的,但是一定要进一步调查。

7. 要工作证明,找理由不给

租房申请中, 不愿意提供工作证明或收入证明的, 多半有些问题。 

8.以前出租历史说不清

不愿意告诉你以前出租历史的, 要谨慎。 

9.和你预期租客类型有差距的

 

例如:A类房客来到你C类出租屋,或D类租客来你B类出租屋

 

房东们的租屋,根据地点和房屋状况, 都有一个能够满足租房要求的客户群体。 如果找到了不同类型的租客, 以后会有很多麻烦。 比如你的租屋是针对打工阶层的, 但是你招来一个高级专业人士, 即便入住, 你也会满足不来客人的需求,而增加矛盾。 

10.不问你任何租屋情况,就决定决定租房的

一个认真负责的租客, 在看租屋的时候, 会问东问西, 仔细了解房屋规定和要求, 对房屋的状况和管理流程会详细咨询。 如果一个租客啥也不问, 就入住, 这类租客要小心!

11. 不愿拿出身份证明者

很显然, 这类租客有疑点, 要进一步细查。 

12. 晚上深夜打电话问租房的,一定不要!

起码尊重也没有, 会有很多麻烦等着你。 

13. 年轻的男女朋友租房, 需要要多了解

很多男女朋友租房, 就几个月的事情, 一个欠租走了, 另一个拒付对方欠款,损失的是房东。 

14.拿福利的退休人, 要小心

在没有事情的时候, 会平安无事, 一旦有家事处理, 政府福利费用肯定挪用。 

 

15.不看房子就租

 

有些寻租的租客,不看房子, 就给钱出租, 这类租客, 除非身处异国, 否则不要考虑。

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