深度好文|《我是这样买下北美十套房的》--- 先导篇


什么时候可以暴富?

什么时候可以退休?

什么时候可以拥有属于自己的房产?

大家可能会说。

醒醒!别做白日梦了!

但是。

Jennifer告诉大家,只要掌握方法,把握时机。

拥有十套房产都不是梦!

                                        

应我们房东群村长的邀请

房产投资达人Jennifer

就要用亲身经历三部曲

先导篇-实践篇-成果篇

来告诉大家

我如何凭借自己的努力买到十套房产

(对!Jennifer就是拥有十套房产的人生赢家!)

文|Jennifer    

专为多伦多房东群供稿,商务合作请洽谈

先导篇

 

时光回溯到2001 年

怀揣US$4000和美好的愿望,我来到了多伦多。

时值IT泡沫破灭911恐袭,和许多早期的技术移民一样,经历了打labor工,参加培训学校,然后找到了所谓的专业工作,解决了生存温饱问题。

经过几次跳槽后,2010年混入了退休后有稳定Pension的银行IT部门,收入能够支付每月的房贷和生活资费,每年的奖金可以周围旅游一趟,日子平淡却也觉得有盼头,特别是觉得工作稳定,退休后也有保障

直到有一天(历史性转折的一天)

我在教会里和一位老太太聊天,发现她原来也是银行的退休VP,在银行工作了32年,

她在1995年退休了,每年$35000的退休金,开始时生活还不错,但是慢慢地觉得退休金的购买力越来越低,老太太身体健康,估计再活个二三十年问题也不大。

我突然发觉我的退休计划有点问题

通货膨胀使得Pension看起来不是那么Promised.

我不禁深思和怀疑起来。

其实早在2000年时,我就阅读过穷爸爸富爸爸的书,因为非常赞成书中的观点,后来陆续读完了作者出版的所有书籍。

书中一再强调了资产和负债的区别,以及投资房地产相对于其他资产的优劣性。

过了几年的稳定日子后,如何跳出老鼠赛跑的圈子,早日退休就成了我心中一个梦想

而选中房产投资作为一个达到目标的媒介,主要也是因为

这是一个可以part time开始的,自己可以多方控制的投资方式。

而且最重要的是

房产是一种可以随着通货膨胀自我增值的资产。

而事实证明。

这个选择彻底改变了我往后几十年的生活。

做好了计划,可是如何开始操作还被面纱遮盖着,朦朦胧胧的。

2012年下半年,我开始大量找寻在多伦多举行的房产投资讲座和培训,有收费的也有免费的,很多是以SALES为主的讲座。

但在每一个讲座中,都有一些有益的资讯。

我一直认为,无论做什么事情,如果能找到已经在那一行业中成功的人士并跟随学习,是投资成功的关键,如果每次讲座能学习到一个新的有用的知识点,就是值得的。

那年的11月,一次无意的机会参加了一个美国房产投资的专题,2个小时的免费讲座,跟随的是一个收费$1000的3天Workshop。

也正因此,我了解到了美国的房产形势以及投资城市的选择要点:城市人口基数和人口流入决定了房产的持续发展。 

我最终决定了在Las Vegas投资。

 

接下来的一个月上网找论坛,发掘自己也有投资房产的地产经纪,2012年圣诞前第一次飞去了Las Vegas,公私兼顾,在短短的两天内发出了7个与卖价相当的OFFER,然后就离开了Las Vegas,接着加州的DISNEY旅行。

当时所有媒体上都是对美国房产的悲观情绪。

认为底下有底,房市还会继续下跌。

怎么办?

出手的时机与市场风向南辕北辙。

Jennifer会如何应对?

她又是如何一步一步

走向“十套房产”的康庄大道的呢?

她对追梦者又会有一些什么建议呢?

后续 实践篇和成果篇,精彩敬请期待。

END

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