房东圈Top Lesson 有奖征文, 诚招赞助商


诚征地产投资深刻教训征文活动赞助商:

今年一月, 房东群成功举办了“房东圈故事”有奖征文活动,历时一个月, 收到征文27篇。

目前统计,征文的点击量: 49,290次

发放方式:

房东群26个主体群,10个地方主题群,13000多不重复id群友,每天一次发帖1-3篇,每篇都有赞助广告。

颁奖方式:

房东群线下活动专门设立颁奖仪式,诚邀赞助商颁奖,实况录像转向所有房东群,面向万人投资者。 

赞助商的广告效应:

1)房东群13000多人的社区群友分享曝光

2)房东网专栏报道,永久性发布

3)房东群公众服务号每周一次三篇转帖,

4)颁奖视频分享

5)获奖作品的重新编辑和发布

赞助金额:

1)冠名赞助一名:$2000

2)钻石赞助六名:$500


房产投资路上深刻教训
(Top Lessen)
有奖征文 模版

选租客不认真,后面麻烦多多(样板)

作者:村长

做房东,本来想省点心,可是摊上事儿后,没办法就得牢自己筋骨,炼自己的意志。我给大家唠叨一下自己与奇葩房客斗争2年多的经历,感觉也很幸运,摊上了这样一个顽强拼搏的奇葩租客,也算是中了奖。

【教训一】严格审核租客
要想安宁,把好第一关,选对租客是关键. 查信用, 查历史,这些环节不能省,不要草率. 尤其对那些拿政府福利的西人, 要仔细查.  这些人基本没存款,靠福利, 一旦紧急情况,就会将政府住房补贴用于他处, 租金没戏了。
像案子中这位退休有文化的IT人,由于个人纠纷, 租金交不起, 就开始无赖,有足够时间和精力, 还有知识来耗战.

【教训二】面试每一个租约合同上的申请人
案中所犯重要错误是面试时没有看到他的缺陷儿子, 其后租客处处以其缺陷儿子为借口,为案情拖延找依据.
没有看到租客,你不可能全面了解这个人.

【教训三】房客提出房屋问题,尽可能及时咨询和解决租屋出现的问题。
赖租租客的最大借口是租屋的条件不好,要隔一段时间询问租客,是否有大的问题需要维修。把询问记录备案。我的案子中,我保留了每次查询居住条件的email. 这个成为TLB判决的关键,租客列出的房屋条件不好的借口,一一被驳回。
好的租屋找来好的租客,你对你的租屋不维护,居住条件不好,肯定很难找来好的租客,招来了,也会有很多麻烦。


房东群地产投资路上有奖征文大赛


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