【楼花投资】一起来看看,Condo建设项目取消的原因?


投资楼花,最怕开发商中途掉链子,楼盘盖不起来,耽误投资人时间和资金。
邮报最近跟踪调查了大多区自2017年以来开盘销售完但一直没有完成建设的Condo项目情况分析报告,摘译如下:
【1】2017年以来,GTA总共有6350个Condo 单元取消建设:
2017年取消1,678
2018年取消4,672
2019年至今取消239个 
 
【2】下面这个图非常清晰地给出了过去几年Condo楼花市场表现概况:
 
 
看看上图,这两年Condo销售价格快速增长。2年前每平方尺价格$671,现在已经卖到每平方呎$1001。这个价格变化,让两年前售完楼花的商家望洋兴叹,涨价无望,后悔卖早了....更无奈的是建筑成本的提高,让继续完成Condo建设困难重重,取消楼盘的风险增大!
 
【3】过去取消condo建设项目的主要原因是Condo卖不出去,销售量小。可这一两年condo项目取消的主要原因是楼盘卖完的太早,项目拿建设贷款不容易,以及建筑成本的累年增加。
以下项目的取消,基本上都有以上所说的原因:
Central Park Ajax Developments
Step condo project
Danforth Avenue
 
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