房东群物管公司维修主管谈: 房屋里的一氧化碳报警器, 你了解吗?


作者: 房东群物业管理公司
维修部经理: 老猫 (Arthur Li)

房东群物业管理公司维修部经理
CAPHI验房师协会会员
国际验房师协会会员

这周318号早上,在Barrie一家居民家里发生一氧化碳泄露导致一名10个月大的婴儿死亡,以及其他四人的紧急抢救的事件, 让大家对房屋里的有害气体的报警系统增加了关注。 

作为房东群物业管理公司维修部主管, 我在这里给大家聊聊这个话题。



有关一氧化碳

加拿大冬季寒冷而漫长,取暖必不可少。所以靠燃烧煤气,油料或者木材等原料用来供暖的取暖炉必不可少。燃烧的化学反应,会产生二氧化碳和一氧化碳,同时放出光和热。

其中的这种一氧化碳,就是燃烧不充分的产物,也就是我们华人俗称的煤气,分子式为CO,英文叫Carbon Monoxide。

由于一氧化碳无色无味,并且其与人体内血红蛋白的亲和力比氧与血红蛋白的亲和力大200300倍,而产生的碳氧血红蛋白较正常氧合血红蛋白的解离速度慢3600倍,所以当一氧化碳浓度在空气中达到35ppm以上,就会对人体产生十分大的损害。

最常见的现象一氧化碳中毒现象是头痛,恶心,呕吐和虚弱,如果浓度继续增加,最终导致人体缺氧死亡。
由于冬季民宅都是门窗紧闭,室内室外空气流通较差,所以一旦暖炉设备以及烟道发生破裂,就会泄露一氧化碳到室内,造成非常大的潜在生命危险。
每年加拿大都要发生100多起一氧化碳中毒事故,造成极大的生命和财产损失。 所以我们对这种无形的杀手, 一定要慎之又慎, 不可不严加防范。 

一氧化碳报警器

既然有矛,则必然有盾,这个盾就是家用一氧化碳报警器,英文名叫CO (Carbon Monoxide) Detector。

安省自2014年起,已经强制实施一氧化碳报警器的住宅安装法令。只要住宅内有依赖化石(Gas,煤,油,木材等)燃料取暖的设备,必须提供一氧化碳报警器。

对于不安装,或者非法改装一氧化碳报警器的行为,安省的处罚也很严厉。

最轻微的罚款195元到360元。如果导致人身伤亡事故,屋主疏忽罪名成立,最高可能会被判罚款5万,以及入狱1年。请注意,以上法令不但包括新建住宅,也包括任何符合定义的老房子。

一氧化碳报警器,顾名思义就是专门针对一氧化碳泄漏而设计的报警装置。这种报警器很容易在外形上和烟雾报警器(Smoke Detector)混淆。它们就像孪生兄弟,都为保护人身安全而产生,但它们的作用又有不同。一氧化碳报警器可以侦测到泄漏到室内的一氧化碳,而烟雾报警器只能探测室内物品燃烧产生的烟雾,而不能防范一氧化碳。如果只安装烟雾报警器而不安装一氧化碳报警器,是不合法的,这点非常重要!所以大家千万要注意区分。

最容易分辨的办法,就是看报警器的标识,只要是一氧化碳报警器,外壳上一定会有CO或者Carbon Monoxide的字眼,而烟雾报警器则不会有。

现在市面上可供选择的一氧化碳报警器一般分两种。一种是圆形的安装在天花板上的Ceiling CO Detector,一种是直接插在墙上电插座的Plug-In CO Detector,其价格为40刀到100刀不等,这两种都是可靠有效的。

一氧化碳报警器的供电模式有110V交流供电,电池供电,以及交流+电池混合供电三种,大家可以按照房屋配置进行选择。

另外,报警器生产厂家为了方便客户,在功能上也推出了烟雾报警+一氧化碳报警二合一机型,以及方便聋哑人的烟雾报警+一氧化碳报警+灯光闪烁报警的三合一机型。

如果大家在安装中使用了这些整合机型,就不需要单独安装烟雾报警器了。

安省的Building CodeFire Code对一氧化碳报警器的安装要求十分严格。 相关法令要求业主必须在每一层至少安装一个一氧化碳报警器。

如果可能,我建议每个睡房都安装一个,包括分门出入的地下室睡房套间,以确保万无一失。

为了确保一氧化碳报警器的正常运作。安省的Building Code规定,业主必须对一氧化碳报警器进行每年一次的检查。

检查的流程:

1.检查一氧化碳报警器的有效日期。每个一氧化碳报警器都会注明有效日期,这个日期一般都印在报警器的外壳背后。如果已经过期,则该一氧化碳报警器已经失效,必须及时予以更换。

2.一般的测试方法是按下一氧化碳报警器上的“TEST”按键,如果有警报声,则说明该报警器运作正常。不同品牌的测试方法可能会有细微差别,具体细节请参考厂家说明书。

3.如果听见有较长时间间隔的报警声,则可能是电池电量不足,请及时更换一氧化碳报警器电池。

4. 另外对于出租物业而言,请注意这个年度检查的责任人是房东而不是租客。房东作为负责人,需要对每一年的报警器检查结果做正式记录以备抽查。

如果业主对于一氧化碳报警器的可靠性有所怀疑,可以请专业人员使用专业设备进行测试,本文就不对此展开叙述了。

一氧化碳泄漏的原因,以及防范的方法

一般而言,在取暖设备中,燃烧的废气和热交换的室内空气是隔绝的。

老式木材暖炉采用的是烟囱直排,热水炉是风扇强排,而我们最主流的高效煤气暖炉是封闭式风扇驱动直排。

如果这些设备运行正常,燃烧产生的废气都会被排到室外,但事情总有但是二字,我归纳了一下,这些都是(但不限于)一氧化碳泄漏到室内的原因:

1.高效/中效暖炉的热交换器开裂,导致废气进入室内暖气循环通道。

2.暖炉/热水炉的烟道脱落,断裂,导致废气直接进入室内。

3.取暖炉,热水炉烟道堵塞,导致废气回排。

4.传统壁炉烟囱的烟道破裂,导致废气进入室内。

5.传统壁炉的风门没有打开,导致废气排放不顺畅。

6.不合理的暖炉/热水炉烟道连接,导致废气倒流。

7.不规范烟道材料的使用,比如使用可伸缩干衣机通风管连接暖炉烟道。

8.相连车库进入房间的门不能自动关闭,从而使车库里汽车引擎产生的废气进入住宅。

所以作为业主,如果您家里还在使用已经接近使用寿命的中效暖炉,我建议尽快更换。如果物业里有传统的烧木头的壁炉以及烟囱,一定要每年请专业人士进行一次检查。

才能消除隐患。教训是惨重的,生命是宝贵的。无论是出租屋还是自主住宅,对于一氧化碳的防范安全都是必须注意的头等大事。

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