马云博客 - 说说大麻屋


    
马云, Carol Ma,CPA, CMA,加拿大注册管理会计师(Certified Management Accountant)。2006 - 2014年就职于加拿大联邦税务局 Canada Revenue Agency(CRA),先后担任中小企业税务审计部( Audit Division )地下经济审计官 ;重案调查部(Investigation/Enforcement Division)特殊犯罪收入调查官;税案申诉部(Appeals Division )税务申诉裁决官 。2014年底加盟 Tax Solutions Canada 出任税案 Manager,JKtax 税务咨询公司创建人。



CRA的八年中,有一整年我都在和“犯罪分子”打交道。其中,比较常见的人群就是大麻种植业主。我们管这类税案叫marijuana grow-op, 简称grow-op。我的工作就是用“净资产评估”法( net worth assessment)估算出这类人士的应税收入, 计税,并处罚。见过净资产评估审计材料的会计师想必知道net worth file有多厚,是,那都是我们一页一页excel硬生生估算出来的。一个净资产评估的审计小火慢炖做上半年到一年,实在是件悲愤而无聊事。但这并不意味着半年我只悲愤一次,通常手里会有N个案子同时进行。所以,那一年,青春年少的我时不时就会悲从中来。手头的事总也做不完,真想一刀将自己劈成两半,可连上医院找个熟人医生劈的时间都没有。

我并不孤独。有一些涉案人员多的大case,小boss会安排三四个同样悲愤无聊的小伙伴team up一起做。因为税务的保密性隐私性,CRA大多数部门的工作都要单人独立完成。只有在这个部门, team work 变得尤为重要,一个组里有没有一两个给力的小伙伴,直接影响到我人生的幸福指数。

接手新案子,大boss只简短地通知同志们加班啦几点必须到office,并不告诉开工时间和地点。到了之后等着大boss安排,谁谁跟谁坐车走,谁谁可以回家了,随机选派,发1.5倍的加班工资。和电影里的情节一样,大清早敲门查水表,一群警察冲进去出示搜查令大家freeze宣读你有保持沉默的权利,然后我们这些猫在RCMP后面的CRA小土豆们就可以进去转悠乱翻了。

boss对我有次临阵逃脱大为不满,问我为何销声匿迹了。作为年富力强的新生代,要时刻准备接老同志的班将来定会大有作为云云。我说天时地利人和皆离我而去,我晕车,开agency的小轿车技术又差,上上周差点车翻人亡,室友的男朋友上周又撞断一棵树均为不祥之兆。

跑题了。

大麻屋,它基本是这样的:

1.    外观和正常的居民房一样,整洁美观,不易被发现。

2.    有大麻的味道。很难形容,一种焦臭类似臭鼬或猫尿,让人不那么愉悦。高中的停车场和夏日晚上Montreal的街头都有机会嗅到。在加拿大吸大麻是个非刑事行为,种植运输贩卖却是违法的(此处不要抬扛,我知道医用工业用除外)。一个人只要不种植运输贩卖,只是自己闷头吸,就没必要跟警察叔叔举报,警察也不能做些什么。

3.    有改动过的电线线路和水电表。大麻的生长需要强光高温湿热的环境,种植者会需要大功率的照明设备,所以通常屋内的电路要私下改造。电力公司有义务向警察局报告那些用电量明显超过社区平均值的房屋,种植者也知道这一点,所以改电路偷电是个常用的方式。

4.    重做的上下给水排水系统。

5.    屋子外墙有砖面被一块块打补丁修补的痕迹。

6.    外墙有增加的换气口,过滤过的气体(大麻味)会从这些换气口排出。

7.    由于室内湿热,冬天屋顶没有积雪。

8.    玻璃窗水汽大,像洗澡房一样,总是雾蒙蒙的。

9.    变形,发霉的木制窗框,楼梯,地板。

10.  有封得严严实实的地下室窗户,当房东们追求光猛土库时,人家是挡得越高越好。

11.  地下室的地面上,由于长期放置花盆,会有一排排花盆底的印子。

12.  地下室的天花板上,会有很多钉子眼儿,用来挂电线,挂灯泡,挂风扇。

13.  收垃圾日很少有生活垃圾,时不时会见到废弃的花盆,土,电线,肥料袋等杂物。

14.  来往过客频繁,深夜访客多。车库门常开,访客的车子可以直接开进车库。

15.  室内没有正常家居过日子的生活迹象。

很多时候,我们消磨了工作的宝贵时光在悲愤中自学成才。在凄冷惨淡风雨飘摇的Excel net worth表格的间隙我跟小伙伴们一起体会到人在江湖身不由己,平添时光飞逝、地老天荒、红颜易老、沧海桑田的感慨。

我记性差,很多细节已经记不得了。

大麻是一年生植物, 如果在正常室外种植,三五月播种, 九十月开花,生长周期为六个月,一年只能种植一季。室内种植的品种靠着强光照射,一年能种植四季。湿株烘干,保留10%的水分,可以制成25%-28%重量的干株。而干株中除去加工损耗,可以有30%制成高质量的成品。按照10-3-1这个比例,可以容易地算出一个租屋里面每年可以产出成品大麻多少。高品质成品目前市价是 $3,500-$4,800加币/磅。一年下来,上百万的收入是不成问题的。这上百万尽管是非法收入,税还是要上的。前面的铺垫就是为了这段,我的一部分工作就是给这些大麻种植者算一年下来该交多少税。

种植大麻的惩罚还是很宽松的,常见的有3种:罚款(几千到几万),house arrest 软禁(N周)、90天至2年监禁。

安省的法律规定,如果租客在租屋内种植大麻,房东无论是否知情都是要为此买单的。房东至少要支付个 administration fee $1,000用来清除大麻残留物和改正水电表 clean up fee)。种过大麻的屋子将来出售也是个令人头疼的问题。这类房子隐患大,不再适合人类居住了。霉菌可以短期消除,但极易反扑。买家低价买入再推倒翻建也是个没有办法的办法。

 

The federal legislation (Bill C-10) includes the following new measures:

Mandatory Minimum Sentences for Schedule II Drugs
(CANNABIS AND MARIJUANA)

ü  Trafficking: 1-2 YEARS minimum

ü  Possession for the Purpose of Trafficking: 1-2 YEARS minimum

ü  Importing/Exporting: 1 YEAR minimum

ü  Possession for the Purpose of Exporting: 1 YEAR minimum

ü  Production of 6 - 200 plants: 6 MONTHS minimum
With Health and Safety Factors: 9 MONTHS minimum

ü  Production of 201 - 500 plants: 1 YEAR minimum
With Health and Safety Factors: 18 MONTHS minimum

ü  Production of more than 500 plants: 2 YEARS minimum
With Health and Safety Factors: 3 YEARS minimum

ü  Production of oil or resin: 1 YEAR minimum
With Health and Safety Factors: 18 MONTHS minimum

 

Above sentences are minimums, and will be increased with aggravating factors.

 

 


(专为多伦多房东群 房东网供稿,转载请注明作者和出处, 文章仅代表作者个人观点,与房东网立场无关) 

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