如何抵扣为经营出租屋而产生的”车辆费用”?


 5.2

马云, Carol Ma,CPA, CMA,加拿大注册管理会计师(Certified Management Accountant)。2006 - 2014年就职于加拿大联邦税务局 Canada Revenue Agency(CRA),先后担任中小企业税务审计部( Audit Division )地下经济审计官 ;重案调查部(Investigation/Enforcement Division)特殊犯罪收入调查官;税案申诉部(Appeals Division )税务申诉裁决官 。2014年底加盟 Tax Solutions Canada 出任税案 Manager,JKtax 税务咨询公司创建人。




通常,房东的“travel”费用是不能抵扣的。CRA 看到您的T776房租收入申报表上有travel expense 会引发心理和生理上的各种不适。所以,会计师们遵循“合理”“保守”两大准则,很少建议房东申报 travel 或 automobile expense. 但是,如果您较真儿,就差这么百八十块的一定要抵扣,也不是不能做到:

 如果只有1处出租房,必须满足下面全部3个条件,才能抵扣车马费:

· 出租房和您家自住房在同一地区(分别在两个城市的不行);并且

· 房东亲自做全部/部分出租房的维护工作;并且

· 房东是为了运载工具/材料而产生的车马费可以“在合理范畴内“进行抵扣(注意--为收租而产生的车费不能)

· 房东本人的时间/劳务费 - 不能抵。

· 金额要合理,保守。

· 留automobile log, 记录下每次出行的日期/目的/里程数。

 

如果有2处以上出租房,除了可以抵扣上面提到的这些,还可以有:

· 收租用产生的车费 (这几套出租房和您家自住房可以不在同一区域/城市)

· 为了去监工而产生的车费

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