Ray的屋顶小百科之二 屋顶设计与对报价的影响

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我是 Ray, 一名从事屋顶工程的专业人士,拥有自己的公司与屋顶施工团队 HomeWorld Roofing。 公司成立五年以来,感谢各界的厚爱,可以让我们每年都完成超过200家以上大小工程。我们一定会不忘初心,坚持品质,诚信做人,踏实做事,争取让每个选择 HomeWorld 的客人都能放心,满意。
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谈到屋顶的基本结构,我们不妨从最基础说起。在加拿大的房屋一般都是木结构,以一个新屋为例子,我们的屋顶都是先等framer 完成了 Roof Rafter / Trusses (基础结构大梁 ),然后再铺上 sheathing (一般是夹板 )后。我们roofer就可以开工了。



配图是我们之前做的东约克区的两家custom homes。由于相距较近每家屋顶上都有5个天窗。)


一般大梁在屋檐的最外层有一个叫 Fascia的木板,这个是以后用来包铝片挂水槽的,现在设计的房子基本上都会让大梁往墙身以外飘出12-16 寸,这样突出的空间就是以后用来包铝片soffit 用的。现在的常见的soffit都是vented(带气孔)的,这样一来这个空间就作为屋顶阁楼空间的入风口,在整个阁楼的通风系统中形成非常重要的第一步,那就是入风(intake)。详情看图,空气从soffit底部进入阁楼,然后由于热气上升的缘故,在顶部的出风口(Vent再排出去,这个过程就形成空气的循环。

          


由于大梁设计直接影响屋顶的形状,所以每个屋顶的坡度与设计细节也会有不同,在加拿大的房子屋顶绝大多数为斜屋面(slope roof

具体坡度的意思,就是用一个三角形12为长,数字X 作为高,X 越大代表坡度越高。一般9度以上就是属于比较斜的屋顶了,12度已经是非常斜(45 °),16度以上的基本等于墙身!!

当屋顶的坡度(pitch)大于8/12,我们认为这屋顶是比较陡的(steep), 但相反当坡面小于8/12,一般认为这个屋顶是可以自由行走的(walkable)

理解坡度与设计 细节的关系,同时也会影响屋顶的防水能力与做法,报价。按照Ontario building code,我们也按照坡度的大小,分为几种情况:

1)在当屋顶坡度大于9/12, 一般认为这样的坡度相当有利于排水, 所以不强制要求安装头3尺的防水纸( underlayment

2)而在屋顶坡度小于9/12,则要求在屋檐一圈头三尺的范围先安装防水纸,然后再铺shingle

3)对于坡度小于5/12 的房屋,一般认为整个屋顶都不是特别利于防水,我个人就建议这类型的屋顶需要全屋先铺特定的防水纸(underlayment,再铺shingle

4)最后如果坡度小于2/12的屋顶,我们基本可以把它当作平顶来处理,这时候再用shingle就强烈不建议了,因为冬天融雪的时候非常容易发生倒流的现象导致漏水的发生。


所以我们可以看到,坡度越大的房子防水能力越强,但如果坡度超过10/12以上(特别是全屋都是斜的)的设计,屋顶工程的施工难度就直线上升,从而也会导致工程价格上涨

当然,以上所说的只是building code,如果你一定要求你的房子要怎么铺纸,或者有时候介乎临界点的坡度(9/12)你也想要求铺3尺,这些要求也不是不合理的,只要做工之前与屋顶团队沟通清楚就好。我们也做过一些Custom Home的工程, builder 要求要最好的做法,所以就算全屋是10/12的坡度,我们也全屋铺underlayment再铺shingle

在加拿大的房子屋顶绝大多数为斜屋面(slope roof ,如果你家有平顶 ( flat roof )的话,可以另外质询我详情。或者日后有机会的话再补充平顶的部分。


以上是坡度示意图,但大家看图是不是有一种感觉,好像觉得12度 (12/12)的屋顶 好像也不是很陡嘛。。。好吧,那是因为你没有在屋顶上看,那让我换一个角度实拍给你们感受一下。。。以下图都是12度的,请有高空恐惧的朋友注意。

12度的俯视


 

12度的侧拍

               

12度房屋的远景

 

看完是不是觉得很刺激。。哈,所以也请体谅一下我们做屋顶的从业人员。我们的工作有时候的确不是那么容易的。


啰啰嗦嗦 终于说完坡度了(slope ),让我们谈回 sheathing,也就是一般常说的木板,木板层 wood deck)。它就是我们把shingle移除后就会看到的部分。

一般在80年以后新建的房子会使用的材料是plywood(三夹板)与osb(木渣板),大部分房子的用的厚度是3/8,有时候builder用料精良会用1/2plywood。而一般40年以上的老房子很多时候用的是实木条板 (1 X 10 1X8 等等),厚度都有1inch

是实木还是夹板,对于屋顶工程的难度与报价还是影响很大的,特别是shingle的层数不止一层的情况下。

实木的优点:

  • 结实,可承重大!(有见过downtown的老房有4-5层旧瓦不断加铺的。)
  • 受潮不容易变形与霉烂,相对而言对通风要求不高(这也是为什么老房子一般通风口都很少)
  • 钉子钉得很牢固(木板厚度问题)

实木的缺点:

  1. 木板之间间歇大,万一有漏水并没有underlayment保护的话,漏水马上进入屋内!
  2. 如果shingle超过一层的话(曾经加铺过),由于钉子会更多与更长,再加上非常难移除,导致的后果是shingle也非常难移除shingle移除时再也不会是整片整片了,而是粉碎状,让工程清理部分的难度耗时大大增大! 业内流行的说法就是2层以上的实木对于很多人来说都是一场噩梦。。。因为我们要清理几顿的零散垃圾,并且清理钉子的时间也大幅增长,如果想更深了解一下的话,大家可以看看配图感觉一下清理的难度。

 

总结: 如果有两层旧瓦的实木屋顶报价一定贵,层数越多越贵,地点越难泊车越贵,越接近DT就越贵


说说 Plywood
的优缺点

Plywood的优点:

  1. 间缝小,自带防水能力强(所有有时候轻微的漏水不会马上进入屋内,被夹板流散并吸收了,从而有时被屋主忽略)
  2. 更换成本相对较低,材料容易入手
  3. 施工中清理容易,包括清理表面碎屑与残留钉子

Plywood的缺点有:

  1. 承重能力一般,如果有两层旧瓦以上就很容易变形,特别是再遇上通风不好的情况下。不能承受超过两层瓦片的重量。
  2. 漏水后容易发霉腐烂
  3. 对通风要求相对较高,如果有通风问题容易导致从里面发霉,木板会变成波浪形不平整。


总结: Plywood对于屋顶公司施工更容易,不过plywood对于阁楼的通风更敏感,一定要保证风道的畅通,相反不流通的风道会导致木板发霉变形,保温棉发霉,天花灰板渗水等严重后果。

 

以上提到了shingle 加铺 的概念,有人会问,我家的屋顶能不能直接再加铺呢,那样不就不需要移除旧瓦从而节省了一点吗?

对于这个问题,我个人大部分情况不建议加铺shingle

原因有几点:

  1. 加铺会增加主梁的承重,我们说的都是以吨为计算的重量(一个2500尺的房子,一层瓦片的重量大概是2500 kg ,两顿半)
  2. 加铺会缩短瓦片的寿命,由于两层瓦之间的湿气不容易排出,再加上阁楼的通风又隔了一层,让湿气长期不能正常排走,所以瓦片的平均寿命起码缩短7-10
  3. 如果没有用加长的钉子,用回正常的1 ¼的钉子安装,牢固程度减弱,更容易被风吹起
  4. 加大了未来再换屋顶时的成本,特别如果是实木板上加铺再加铺。。未来再换屋顶时就慢慢积累成天价了。
  5. 正常只有一层旧瓦的情况下,加铺节约不了很多钱,就是underlayment与垃圾费用,一般占工程总额的5%-8%


总结:
除非你是真的打算非常短期的持有这个物业,或者移除真的有非常大的预算或者施工难度问题。正常情况下还是移除全部旧瓦再重新安装吧,从零开始安装其实更安全,更持久。

最后总结 影响屋顶报价的因素:

1)坡度,全屋10度以上就开始贵

2设计复杂程度,细节越多,设计越复杂越贵

3实木还是夹板,旧瓦多少层,层数越多越贵

4施工环境,如是否好停车,还是dt那种限时停车,是否好清场,附近需要保护的东西多不多等等

5)位置,开车如果超过1个小时的当然比15分钟就到的贵了

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