房东网 房东网 - 汇聚房东关心的信息

扫码入群 >>>

  • 摘要
  • 特购
  • 服务圈
  • 地产圈
  • 黄页
  • 出租
  • 访谈
  • 博客
  • 征文
  • 表格
  • About Us
  • Sign In

房东网电话: 647-381-0318

请用微信扫码,入群助手加你入房东群
多伦多最大华人地产投资人社区!

登陆,注册,退出

  

搜索

business income or capital gain for shadow flipping?(群4)02-29-2016

Thursday, March 3, 2016 business income capital gain shadow flipping
gigi 10:39
关于shadow flipping, 其实不就是炒房吗? 不管是不是经纪,原则上应该都可以做的呀。 主要还是自己的市场能力问题。只要正常报税,不故意欺骗, 为什么经纪参与做这个就成了问题呢? 或者很多人就是为了做这个生意而考的经纪牌。我觉得很合理很正常。关键你有没有本事找到房源又找到上下家,还能把生意做成。

安迪同学 12:32
@[表情][表情]aikantube[表情] 你拉进了一个什么神秘人物,连微信ID都是空白的?

安迪同学 12:33
@Clark Z 你是专业地产经济,劝你最好不要牵扯到客户转[表情]的事情上

YanKee 12:34
@[表情][表情]aikantube[表情] 你拉进了一个什么神秘人物,连微信ID都是空白的? 难道是马甲?

安迪同学 12:35
微信头像黑乎乎地象个鬼影

YanKee 12:37
@安迪同学 你眼神儿真好

安迪同学 13:00
我最近在做iphone的apps,练出来了

爱吃爱喝 13:04
请问谁做auto and home insurance?

依山傍水 13:18
@gigi , shallow flipping 和炒房不一样吧,因为炒房是有房子title 转让, 而flipping 是assignment, contract 转卖, 没有实质房子介入

依山傍水 13:19
Shadow flipping

多市之秋 13:40
@安迪同学 你发达了 苟富贵勿相忘

爱吃爱喝 13:47
@依山傍水 capital gain for shadow flipping?

依山傍水 13:53
若是多次重复操作,那是business income 吧。不懂,猜的[呲牙]

YanKee 13:55
@爱吃爱喝 58fd。ca找一下。。。专业的

Carol Wu 14:00
@爱吃爱喝 我们Rbc 有,你可以私讯我

gigi 15:04
@依山傍水 我认为任何关于房子的炒卖都是炒房。 炒合同还是炒实物。 @爱吃爱喝 我觉得应该是按income 算的。这就是个生意,不是资产增值。不过我也不懂,说了不算。[调皮]

ken yu 15:42
请教,转租有专门的租约合同吗?谢谢[憨笑]

爱吃爱喝 15:43
@gigi 如果赚得不多,加上风险,有点不划算。个人所见。[微笑]

gigi 15:46
嗯。同意。[呲牙]

YanKee 16:45
@ken yu sublet? 还是assignment? 住家还是商用? 

ken yu 16:52
@群管-YanKee 是住家,是ASSIGNMENT,有专门文本吗?[微笑][抱拳]

YanKee 17:02
google

YanKee 17:02
@ken yu  

Carol Ma 马云 17:04
@群管-YanKee [呲牙]刚还在想,师哥真是啥都有啊

Hongwei 17:20
房屋贷款时,很多村友要考虑的选项就是, fix rate, 还是 variable rate.. 
问俺, 在目前这个房贷市场,首选Variable.. 原因? 除了当前房贷利率低, 升息不会迅速的考虑之外,一个重要理由, 就是几年前俺被这个fix rate 伤过。

Hongwei 17:20
如果你贷款 $500,000, 5年fixed rate, 两年头上想卖,说说你的罚金会是多少? 谁给个答案? 

Hongwei 17:23
你的答案是:罚三个月的利息? 

Clark Z 17:26
差不多要15-17k罚款了

Hongwei 17:39
请大家有时间看看自己的房贷条款。。 否则想当然。。 

Hongwei 17:39
这是我以前条约中的一个罚款条例解释。。

Hongwei 17:46
看看两者的区别。。 很大

[表情] Bin Bin [表情] 18:14
村长说得对!俺在10多年的房贷生涯了没感受过fixed rate的任何好处。因为现在1年或2年fixed rate比variable rate还低,所以现在最多只能选择2年fixed rate。

Amber Gao 18:40
各位房东们,如果购买duplex或者triplex,mortgage利率是不是会比single family利率更高??高多少?

Kenneth - CPA, CGMA 19:10
以前不懂选了固定利率, 后来认识很多贷款经理, 他们自己的所有房贷都是用variable rate, 这说明什么?

Teresa 19:42
@Amber Gao 一般银行4 units以上才按商业贷款利率,少于4, 都按个人贷款算。

蛋泥 19:45
@Kenneth - CPA, CGMA 请教一下CGMA是什么称号啊?看着很牛的感觉。

Kenneth - CPA, CGMA 20:07
@蛋泥 
哦, 只是会计师的一种称呼, 没有啥特别的。

张新华 20:11
@村长 银行都选最大金额得那个作为罚金啊

张新华 20:15
刚看了贷款文件,确实fixed的是选用最高的那种作为罚金,想要尽早出手的,还是浮动好点

Kenneth - CPA, CGMA 20:18
Fixed rate的罚金很高, 基本上不可能违约, 所以在目前的市场环境下, 选浮动好。

张新华 20:18
现在浮动比固定得利率高点

蛋泥 20:20
@Kenneth - CPA, CGMA 谢谢解惑。CGMA, G stands for...?

多市之秋 20:21
Certified general managerial accountant 

多市之秋 20:22
没文化真可怕[偷笑]

Kenneth - CPA, CGMA 20:24
现在改做房东了。还是做房东省心点, 做会计 hurt brains

蛋泥 20:29
宝黛初会的时候宝玉胡诹一个名字莫若颦颦二字极妙,探春便问何处出典。

蛋泥 20:31
我没文化也要学一学[偷笑] @多市之秋 

蛋泥 20:31
就想弄清楚这个CGMA是哪家官方招牌。

Hongwei 20:39
才貌慧女双侠,敬献房东财税会,请速报名一睹风采!

蛋泥 20:42
@Kenneth - CPA, CGMA 我刚google了一下,cgma = chartered global management accountant,我艹这个牛

蛋泥 20:43
啊,全球儿的。

多市之秋 20:44
@蛋泥 你真有个轴劲儿[呲牙]

蛋泥 20:45
是我图便宜也想来一个,克莱登大学一般收费都不贵。
阅读:
  • By hongwei, Thursday, March 3, 2016 10:34:28 PM

10条评论

写评论

登录 sign in 参与讨论.

用昵称立刻参与讨论

会计税务 地产经纪 房屋贷款 保险投资

房屋法律 翻建装修 屋顶车库 家具百货

冷暖空调 电力电器 搬家清洁 虫害防治

树木园艺 验房服务 网络电视 门窗玻璃

物业管理 保温隔热 水管通渠 职场培训

防盗报警 家居装饰 全部服务 特购》》


  • 会计税务 地产经纪
  • 房屋贷款 保险投资
  • 房屋法律 屋顶车库
  • 翻建装修 门窗玻璃
  • 家具百货 冷暖空调
  • 电力电器 虫害防治
  • 搬家清洁 树木园艺
  • 验房服务 网络电视
  • 物业管理 门窗玻璃
  • 保温隔热 水管通渠
  • 职场培训 防盗报警
  • 家居装饰 留学服务
全部列表

  中文
 |   |   | 

房东网 © 版权所有 2019  | 免责声明