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business income or capital gain for shadow flipping？（群4）02-29-2016
business income capital gain shadow flippinggigi 10:39
关于shadow flipping, 其实不就是炒房吗? 不管是不是经纪,原则上应该都可以做的呀。 主要还是自己的市场能力问题。只要正常报税,不故意欺骗, 为什么经纪参与做这个就成了问题呢? 或者很多人就是为了做这个生意而考的经纪牌。
关于shadow flipping, 其实不就是炒房吗? 不管是不是经纪,原则上应该都可以做的呀。 主要还是自己的市场能力问题。只要正常报税,不故意欺骗, 为什么经纪参与做这个就成了问题呢? 或者很多人就是为了做这个生意而考的经纪牌。
安迪同学 12:32
@[表情][表情]aikantube[表情] 你拉进了一个什么神秘人物，连微信ID都是空白的？
@[表情][表情]aikantube[表情] 你拉进了一个什么神秘人物，连微信ID都是空白的？
安迪同学 12:33
@Clark Z 你是专业地产经济，劝你最好不要牵扯到客户转[表情]的事情上
@Clark Z 你是专业地产经济，劝你最好不要牵扯到客户转[表情]的事情上
YanKee 12:34
@[表情][表情]aikantube[表情] 你拉进了一个什么神秘人物，连微信ID都是空白的？ 难道是马甲？
@[表情][表情]aikantube[表情] 你拉进了一个什么神秘人物，连微信ID都是空白的？ 难道是马甲？
安迪同学 12:35
微信头像黑乎乎地象个鬼影
微信头像黑乎乎地象个鬼影
YanKee 12:37
@安迪同学 你眼神儿真好
@安迪同学 你眼神儿真好
安迪同学 13:00
我最近在做iphone的apps，练出来了
我最近在做iphone的apps，练出来了
爱吃爱喝 13:04
请问谁做auto and home insurance？
请问谁做auto and home insurance？
依山傍水 13:18
@gigi ， shallow flipping 和炒房不一样吧，因为炒房是有房子title 转让， 而flipping 是assignment, contract 转卖， 没有实质房子介入
@gigi ， shallow flipping 和炒房不一样吧，因为炒房是有房子title 转让， 而flipping 是assignment, contract 转卖， 没有实质房子介入
依山傍水 13:19
Shadow flipping
Shadow flipping
多市之秋 13:40
@安迪同学 你发达了 苟富贵勿相忘
@安迪同学 你发达了 苟富贵勿相忘
爱吃爱喝 13:47
@依山傍水 capital gain for shadow flipping？
@依山傍水 capital gain for shadow flipping？
依山傍水 13:53
若是多次重复操作，那是business income 吧。不懂，猜的[呲牙]
若是多次重复操作，那是business income 吧。不懂，猜的[呲牙]
YanKee 13:55
@爱吃爱喝 58fd。ca找一下。。。专业的
@爱吃爱喝 58fd。ca找一下。。。专业的
Carol Wu 14:00
@爱吃爱喝 我们Rbc 有，你可以私讯我
@爱吃爱喝 我们Rbc 有，你可以私讯我
gigi 15:04
@依山傍水 我认为任何关于房子的炒卖都是炒房。 炒合同还是炒实物。 @爱吃爱喝 我觉得应该是按income 算的。这就是个生意,不是资产增值。不过我也不懂,说了不算。[
@依山傍水 我认为任何关于房子的炒卖都是炒房。 炒合同还是炒实物。 @爱吃爱喝 我觉得应该是按income 算的。这就是个生意,不是资产增值。不过我也不懂,说了不算。[
ken yu 15:42
请教，转租有专门的租约合同吗？谢谢[憨笑]
请教，转租有专门的租约合同吗？谢谢[憨笑]
爱吃爱喝 15:43
@gigi 如果赚得不多，加上风险，有点不划算。个人所见。[微笑]
@gigi 如果赚得不多，加上风险，有点不划算。个人所见。[微笑]
gigi 15:46
嗯。同意。[呲牙]
嗯。同意。[呲牙]
YanKee 16:45
@ken yu sublet？ 还是assignment？ 住家还是商用?
@ken yu sublet？ 还是assignment？ 住家还是商用?
ken yu 16:52
@群管-YanKee 是住家，是ASSIGNMENT,有专门文本吗？[微笑][
@群管-YanKee 是住家，是ASSIGNMENT,有专门文本吗？[微笑][
YanKee 17:02
google
YanKee 17:02
@ken yu
@ken yu
Carol Ma 马云 17:04
@群管-YanKee [呲牙]刚还在想，师哥真是啥都有啊
@群管-YanKee [呲牙]刚还在想，师哥真是啥都有啊
Hongwei 17:20
房屋贷款时，很多村友要考虑的选项就是， fix rate, 还是 variable rate..
问俺， 在目前这个房贷市场，首选Variable.. 原因？ 除了当前房贷利率低， 升息不会迅速的考虑之外，一个重要理由， 就是几年前俺被这个fix rate 伤过。
房屋贷款时，很多村友要考虑的选项就是， fix rate, 还是 variable rate..
问俺， 在目前这个房贷市场，首选Variable.. 原因？ 除了当前房贷利率低， 升息不会迅速的考虑之外，一个重要理由， 就是几年前俺被这个fix rate 伤过。
Hongwei 17:20
如果你贷款 $500,000, 5年fixed rate, 两年头上想卖，说说你的罚金会是多少？ 谁给个答案?
如果你贷款 $500,000, 5年fixed rate, 两年头上想卖，说说你的罚金会是多少？ 谁给个答案?
Hongwei 17:23
你的答案是：罚三个月的利息？
你的答案是：罚三个月的利息？
Clark Z 17:26
差不多要15-17k罚款了
差不多要15-17k罚款了
Hongwei 17:39
请大家有时间看看自己的房贷条款。。 否则想当然。。
请大家有时间看看自己的房贷条款。。 否则想当然。。
Hongwei 17:39
这是我以前条约中的一个罚款条例解释。。
这是我以前条约中的一个罚款条例解释。。
Hongwei 17:46
看看两者的区别。。 很大
看看两者的区别。。 很大
[表情] Bin Bin [表情] 18:14
村长说得对！俺在10多年的房贷生涯了没感受过fixed rate的任何好处。因为现在1年或2年fixed rate比variable rate还低，所以现在最多只能选择2年fixed rate。
村长说得对！俺在10多年的房贷生涯了没感受过fixed rate的任何好处。因为现在1年或2年fixed rate比variable rate还低，所以现在最多只能选择2年fixed rate。
Amber Gao 18:40
各位房东们，如果购买duplex或者triplex，
各位房东们，如果购买duplex或者triplex，
Kenneth - CPA, CGMA 19:10
以前不懂选了固定利率, 后来认识很多贷款经理, 他们自己的所有房贷都是用variable rate, 这说明什么?
以前不懂选了固定利率, 后来认识很多贷款经理, 他们自己的所有房贷都是用variable rate, 这说明什么?
Teresa 19:42
@Amber Gao 一般银行4 units以上才按商业贷款利率,少于4, 都按个人贷款算。
@Amber Gao 一般银行4 units以上才按商业贷款利率,少于4, 都按个人贷款算。
蛋泥 19:45
@Kenneth - CPA, CGMA 请教一下CGMA是什么称号啊？看着很牛的感觉。
@Kenneth - CPA, CGMA 请教一下CGMA是什么称号啊？看着很牛的感觉。
Kenneth - CPA, CGMA 20:07
@蛋泥
哦, 只是会计师的一种称呼, 没有啥特别的。
@蛋泥
哦, 只是会计师的一种称呼, 没有啥特别的。
张新华 20:11
@村长 银行都选最大金额得那个作为罚金啊
@村长 银行都选最大金额得那个作为罚金啊
张新华 20:15
刚看了贷款文件，确实fixed的是选用最高的那种作为罚金，
刚看了贷款文件，确实fixed的是选用最高的那种作为罚金，
Kenneth - CPA, CGMA 20:18
Fixed rate的罚金很高, 基本上不可能违约, 所以在目前的市场环境下, 选浮动好。
Fixed rate的罚金很高, 基本上不可能违约, 所以在目前的市场环境下, 选浮动好。
张新华 20:18
现在浮动比固定得利率高点
现在浮动比固定得利率高点
蛋泥 20:20
@Kenneth - CPA, CGMA 谢谢解惑。CGMA, G stands for...?
@Kenneth - CPA, CGMA 谢谢解惑。CGMA, G stands for...?
多市之秋 20:21
Certified general managerial accountant
Certified general managerial accountant
多市之秋 20:22
没文化真可怕[偷笑]
没文化真可怕[偷笑]
Kenneth - CPA, CGMA 20:24
现在改做房东了。还是做房东省心点, 做会计 hurt brains
现在改做房东了。还是做房东省心点, 做会计 hurt brains
蛋泥 20:29
宝黛初会的时候宝玉胡诹一个名字莫若颦颦二字极妙，
宝黛初会的时候宝玉胡诹一个名字莫若颦颦二字极妙，
蛋泥 20:31
我没文化也要学一学[偷笑] @多市之秋
我没文化也要学一学[偷笑] @多市之秋
蛋泥 20:31
就想弄清楚这个CGMA是哪家官方招牌。
就想弄清楚这个CGMA是哪家官方招牌。
Hongwei 20:39
才貌慧女双侠，敬献房东财税会，请速报名一睹风采！
才貌慧女双侠，敬献房东财税会，请速报名一睹风采！
蛋泥 20:42
@Kenneth - CPA, CGMA 我刚google了一下，cgma = chartered global management accountant，我艹这个牛
@Kenneth - CPA, CGMA 我刚google了一下，cgma = chartered global management accountant，我艹这个牛
蛋泥 20:43
啊，全球儿的。
啊，全球儿的。
多市之秋 20:44
@蛋泥 你真有个轴劲儿[呲牙]
@蛋泥 你真有个轴劲儿[呲牙]
蛋泥 20:45
是我图便宜也想来一个，克莱登大学一般收费都不贵。
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是我图便宜也想来一个，克莱登大学一般收费都不贵。
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