房东网 - 7个月的租金就够房子首付了！多伦多竟然有这么便宜的房子！ 11-22-2019

Thursday, November 21, 2019 房价

据Huffpost报道：

在多伦多一些不在地铁站，购物中心附近的社区，仍然还有一些首次购房者可以负担得起公寓。

多伦多市平均14.7个月的租金就够付一个单元的首付

Zoocasa发布了多伦多35个社区的公寓价格调查，并将其与这些地区的租金进行了比较。研究发现，在城市的东北和西北角-距城市中心最远的地方，还是有便宜的公寓的。

Zoocasa的数据显示，根据今年第三季度的数据，多伦多公寓的平均价格为$628,074，买一个单元的首付最少需要$37,807，而公寓的平均租金则是$2,567。

所以如果从多伦多全市平均价来看，实际上14.7个月的公寓租金，就够支付一套公寓单位的首付。

下图房价：红色区域最贵，黄色其次，绿色便宜。

士嘉堡的西山区7.7个月的租金够付首付，市中心则需要74.3个月的租金

在35个地区中的13个地区，公寓的售价大约为$ 450,000或以下，这在多伦多普通收入家庭的承受能力范围内。

在士嘉堡的西山地区，是416地区最可以负担得起的街区，公寓的平均价格为325,223加元，公寓的首付相当于该地区7.7个月的租金。

但是，在多伦多市中心的Yorkville-Annex-Summerhill地区将需要74.3个月的平均租金，才能付得起首付。

多伦多大学David Hulchanski的研究表明，多伦多的中产阶级地区在最近几十年中正在逐渐消失，由高收入地区（下图中的蓝色）和低收入地区（红色）取代。

市中心属高收入群体

他还说：这实际上反映了多伦多居民的收入分布状况：市中心繁华区居民属于高收入群体，而城市东西两端，确实是中低收入居民集聚的区域。

现在，最富有的家庭占据了城市中最令人向往的部分-他们所在的区域正好在城市的地铁线路和商场所在的位置。

实际上，Zoocasa估计，平均家庭储蓄20％的收入将需要32年才能在大多伦多地区买个房子（在温哥华，得52年才能买得起）

摘自：房大师

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