房东网 房东网 - 汇聚房东关心的信息

扫码入群 >>>

  • 摘要
  • 特购
  • 服务圈
  • 地产圈
  • 黄页
  • 出租
  • 访谈
  • 博客
  • 征文
  • 表格
  • About Us
  • Sign In

房东网电话: 647-381-0318

请用微信扫码,入群助手加你入房东群
多伦多最大华人地产投资人社区!

登陆,注册,退出

  

搜索

GTA房屋销量连升5个月后首跌 但房价升3.5% 12-05-2018

Wednesday, December 5, 2018 地产报告

根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,今年11月份GTA地区有6,251套各类房屋成交,销量比一年前下滑14.7%,这是连续5个月的回升之后第一次下滑,实际上10月份按年上升6%,9月升1.9%,8月升8.5%,7月18.6%,6月2.4%。

如果按月比较,经过季节调整之后,11月份也比10月份下滑3.4%。

GTA地区房屋销量下滑还要追溯至5月份,该月销量比2017年5月大跌22.2%。

供应偏紧 房价持续上扬

地产局的月报显示,11月份成交的各类房屋中,平均售价为$788,345,比去年同期上涨3.5%。经季节调整之后,11月份平均售价比10月份微降0.8%。

不过,若除去成交房屋类型对价格的影响,11月的MLS房价综合指数(HPI)仍然比去年同期上升2.7%。

更引人注目的是,虽然各类房屋销量普遍下滑,但11月是继10月之后,各类房屋价格全面上涨的第二个月,这是前几个月几乎没有出现过的情况:

TREB的主席Garry Bhaura在新闻稿中称,11月新上市物业只有10,534套,比去年同期14,260套下滑26.1%,房屋存量也下降9.8%,因此供应端紧缺导致房屋价格普遍上涨。

这个情况在9月和10月同样存在,由于房屋存量有限,不仅使得GTA的房市仍然是卖方市场,买家仍然有可能为喜欢的物业抢offer,而且即使进入新的一年,房价也还有上升空间。

Condo和半独立屋价格升幅最大

多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer则在发布月报的新闻稿中指出,11月的数据还有一个特点,尽管各类成交房屋价格上升,但Condo和半独立屋价格升幅最大,其中Condo平均售价为$556,723,按年涨幅7.5%。半独立屋均价$791,760,涨幅更达8.3%。

这两个房屋类型的涨幅不仅高于独立屋1.3%的升幅,也高于镇屋3.1%的升幅。Mercer表示,从某种意义上,这是买家应对更严格的按揭规定及压力测试的结果,偏向于购买更容易负担的半独立屋和Condo。

转帖:加国无忧

阅读:
  • By hongwei, Wednesday, December 5, 2018 6:47:13 PM

会计税务 地产经纪 房屋贷款 保险投资

房屋法律 翻建装修 屋顶车库 家具百货

冷暖空调 电力电器 搬家清洁 虫害防治

树木园艺 验房服务 网络电视 门窗玻璃

物业管理 保温隔热 水管通渠 职场培训

防盗报警 家居装饰 全部服务 特购》》


  • 会计税务 地产经纪
  • 房屋贷款 保险投资
  • 房屋法律 屋顶车库
  • 翻建装修 门窗玻璃
  • 家具百货 冷暖空调
  • 电力电器 虫害防治
  • 搬家清洁 树木园艺
  • 验房服务 网络电视
  • 物业管理 门窗玻璃
  • 保温隔热 水管通渠
  • 职场培训 防盗报警
  • 家居装饰 留学服务
全部列表

  中文
 |   |   | 

房东网 © 版权所有 2019  | 免责声明