老神仙 12:21 PM
大家对 credit score 570 的怎么看。是个老师，说是去年因为离婚错过一些payment. 
另外有两个collections，一个年初，一个3年前。

拥抱未来[表情][表情][表情][表情] 12:27 PM
@老神仙 主要看感觉,多聊聊,我之前也租给一个credit score低的老外,是警察,说是几年钱出车祸了,后来在我那租了1年多,闹离婚也够悲催的,搬走时也没欠房租,房子打理的很干净,漂亮

Lin Qiang Forest 12:35 PM
@老神仙 离婚的都很低分！我有一个租客，男，45，离婚的，非常低的分数。住了2年了，我非常满意。

老神仙 12:40 PM
@萍水相逢[表情][表情][表情] @Lin Qiang Forest 谢谢。确实比较纠结。房子不好租，这个还算看着可以的。

georgesenior 1:00 PM
@老神仙 no no 3 年前有 collection， 和去年离婚有[表情]关系 不租！！

老神仙 1:09 PM
@georgesenior 他说有个 therapy, 报保险是保险公司出了问题，他拿到保险公司的钱就付清了。credit report 上面显示，14年5月file 的collection, 12月付的。13年3月给therapy 的最后一次付款。
13年左右还有几次其他帐单迟付

georgesenior 1:11 PM
insurance 不付他自己得先付

老神仙 1:15 PM
嗯。说他“didn't have the money to pay the balance of the bill"[难过]

螃蟹 3:28 PM
@老神仙 别租了，根本没付款能力。看着这一堆糊涂账就头疼

拥抱未来[表情][表情][表情][表情] 3:40 PM
@老神仙 有时候做房东还要练就火眼晶晶,[捂脸]真难为我们了,最好是把风险降到最低。

拥抱未来[表情][表情][表情][表情] 4:00 PM
看房时因一时激动喜欢一大房,还没收房就kijiji打广告出租,刚开始有不少信用好,高素质的租客要租,还有一客户看见图片,说房都不要看就要租,但因本人在美国度假错过了,回多伦多后,收房第一天就有一个家庭要租,是印第安土著人,没credit score有顾忌就没租给她,之后陆续有不少人看房,但奇怪了不是退休人士,就是年轻2对夫妻合租,因房子面积太大,那个时间段就再也没有满意的租客,并且那个土著租客一直说喜欢我的房,每周都发email,求我们租给她,考虑了许久,我们也面谈过,还和她前房主面谈了解她的信息,后来想想不就2300租金嘛,5个成年人有份工,只要不是道德品质差,不至于欠房租,因我们面谈过几次,感觉她人品不错,就决定后就租给她们了,到目前为止,房子打理得还不错,有些小毛病,她们也自己修,最近洗衣机坏了,她也不敢和我说,居然自己买了个新的,中间呢她因为身体原因,也欠租过,但后来也慢慢还上,就是人品好这是关键。还有就是有没有支付能力也很重要。

螃蟹 4:05 PM
没credit score和credit score 很烂是两回事吧

拥抱未来[表情][表情][表情][表情] 4:13 PM
@螃蟹 我当时想信用不好,我也不问了,她真要编我也判断不了,主要是她看见我房,50多岁成年人,开心得像小孩,告诉我说这是她见过最漂亮的房,dream house,看她那幸福的样子,竟然在我脑海中久久不能忘,这也是我在再三考虑下,才租给她,就目前一年多了,还没啥问题,就不知以后会不会有问题

sword 4:17 PM
印第安人有个好处是政府补贴多，只要他们不乱花，付个租金他们还是没问题的

拥抱未来[表情][表情][表情][表情] 4:18 PM
@sword 是的,政府补助挺多的,她自己害做工艺品,每周送货,孩子都有份工作

螃蟹 4:19 PM
我的经验，无工作，信用差的人，看房时都特别的nice,住进来就难说了

螃蟹 4:20 PM
信用分直接反应付款能力，分低按时付钱比分高按时付钱几率低多了

螃蟹 4:21 PM
一大家子人付款能力当然好过一个离婚的老师

螃蟹 4:21 PM
很多老师还是part time,收入不稳

拥抱未来[表情][表情][表情][表情] 4:22 PM
@螃蟹 你说的对,他们要租房时都会表现得很好,我也不知咋了,就租给他们了,也可能是和她聊得多,知道她性情,比较认定她人品,因她很多不好的,她都直接说,不会撒谎

YanKee 4:22 PM
房东（综合能力）-房子（易租性）-房客（支付能力）。 这三个元素要配合才好

拥抱未来[表情][表情][表情][表情] 4:24 PM
所以判断一个房客要多方面的考虑,这是一项比较烧脑的活[奸笑]