Patrick 陶 9:28 PM
问租客提供ID 是在签合同之前?

Patrick 陶 9:28 PM
如果租客说 签了合同才给ID信息 这是不是有诈?

Ping Ji 9:33 PM
@只玩杠杆 签合同前要先看一下。要不怎么知道信用记录是他本人的呢！

Ping Ji 9:34 PM
不过之前看还是之后看不那么重要

Ping Ji 9:35 PM
更重要的是，这一来一往的交流中 你有了对他有更深入了解的机会

Ping Ji 9:36 PM
每次跟租客打交道，都是最后你是否选定他的综合指标的组成部分

Ping Ji 9:37 PM
这个人有可能没问题 但是听起来有个性。如果以前没有租房经历，那就另说。你耐心解释一下吧

Patrick 陶 9:39 PM
租客还没见面 就发了offer. 但我发现租客是3个吃福利的人合租 但他们说他们是情侣和兄弟关系。 我不太相信他们 要求他们给发ID看下 但他们拒绝 一定要我签合约之后看ID 

Ping Ji 9:40 PM
听起来不靠谱

Patrick 陶 9:41 PM
我觉得老外租客不诚意 所以当场拒绝了他们

Ping Ji 9:41 PM
耐心点，别急。

Patrick 陶 9:42 PM
吃福利 不奇怪 就是奇怪一家人都吃福利

C Z 9:44 PM
请问hot water tank 的租金是租客出吧？应该算到租金里还是单独自己出？空调和furnace 的protection plan呢？每月税后$22。谢谢

[表情] Bin Bin [表情] 9:45 PM
@Ann 这个都应该是房东付的，如果租客愿意付，why not

Michelle 9:46 PM
我租客都愿意付，但我还是付了，觉得这是房东应该提供的呀

Patrick 陶 9:46 PM
@Ann hwt 其实是租金谈判一个寸头而已 如果你给租客一个礼包 你就说 ok 你租客爽快付租 那热水器的租金我房东承担了 大家都开心[呲牙]

Ping Ji 9:47 PM
@只玩杠杆 正解[强][强][强]

Patrick 陶 9:47 PM
租客讨价还价还个30块也是很难得 

C Z 9:48 PM
但是账单在一个人名字 水电肯定是租客出 那么怎么分开呢？

Patrick 陶 9:50 PM
是分开的

Patrick 陶 9:50 PM
水电是hydro 在一起的

Patrick 陶 9:51 PM
热水炉是单独的

Patrick 陶 9:54 PM
当然也有老吃老做的租客 上来就要求房东承担热水炉的租金

Patrick 陶 9:54 PM
遇到这样的租客 10有八九是不灵光的。

Patrick 陶 9:56 PM
我的热水炉公司是encare. 可以改名

C Z 9:59 PM
谢谢。可以吧房东的名字加到什么地方吗？怎么知道每月水电费租客是否按时付

Patrick 陶 10:00 PM
房东去开户 然后转租客名下 

Patrick 陶 10:00 PM
不是加名字 

Patrick 陶 10:02 PM
这个和你房东有关系吗? 除非你和租客住一起

C Z 10:05 PM
不住在一起

C Z 10:05 PM
没任何关系

C Z 10:07 PM
另外如果签了合同 在租客入住前租客反悔了。房东怎么处理前后两月租金的押金呢？

珊珊来迟 10:15 PM
@Ann 应该可以扣留一些吧，，我N年前干过一次，定金对方就没退，但没有两个月租金，好象是100元。因为她说我误了他们出租时间。

珊珊来迟 10:17 PM
@Ann 如果租客在要入住前几天反悔，你房子这一个月几乎就空那了，大部分都是月初起租，除非新登陆的

C Z 10:17 PM
对呀。我如果答应租给对方就放弃了其它人的offer. 如果租客跟我说不租了 房东就损失了时间。

珊珊来迟 10:23 PM
@Ann 原则上他交了前后两个月就说明已经成租赁关糸了，那么中止合约就应提前六十天书面通知，但他这情况又是例外，扣两个月也太过，商量一下，折中一下啦