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日积月累你离牛房东又近一步 07-21-2017
租客管理 选租客Patrick 陶 9:28 PM
问租客提供ID 是在签合同之前?
问租客提供ID 是在签合同之前?
Patrick 陶 9:28 PM
如果租客说 签了合同才给ID信息 这是不是有诈?
如果租客说 签了合同才给ID信息 这是不是有诈?
Ping Ji 9:33 PM
@只玩杠杆 签合同前要先看一下。要不怎么知道信用记录是他本人的呢!
@只玩杠杆 签合同前要先看一下。要不怎么知道信用记录是他本人的呢!
Ping Ji 9:34 PM
不过之前看还是之后看不那么重要
不过之前看还是之后看不那么重要
Ping Ji 9:35 PM
更重要的是,这一来一往的交流中 你有了对他有更深入了解的机会
更重要的是,这一来一往的交流中 你有了对他有更深入了解的机会
Ping Ji 9:36 PM
每次跟租客打交道,都是最后你是否选定他的综合指标的组成部分
每次跟租客打交道,都是最后你是否选定他的综合指标的组成部分
Ping Ji 9:37 PM
这个人有可能没问题 但是听起来有个性。如果以前没有租房经历,那就另说。 你耐心解释一下吧
这个人有可能没问题 但是听起来有个性。如果以前没有租房经历,那就另说。
Patrick 陶 9:39 PM
租客还没见面 就发了offer. 但我发现租客是3个吃福利的人合租 但他们说他们是情侣和兄弟关系。 我不太相信他们 要求他们给发ID看下 但他们拒绝 一定要我签合约之后看ID
租客还没见面 就发了offer. 但我发现租客是3个吃福利的人合租 但他们说他们是情侣和兄弟关系。 我不太相信他们 要求他们给发ID看下 但他们拒绝 一定要我签合约之后看ID
Ping Ji 9:40 PM
听起来不靠谱
听起来不靠谱
Patrick 陶 9:41 PM
我觉得老外租客不诚意 所以当场拒绝了他们
我觉得老外租客不诚意 所以当场拒绝了他们
Ping Ji 9:41 PM
耐心点,别急。
耐心点,别急。
Patrick 陶 9:42 PM
吃福利 不奇怪 就是奇怪一家人都吃福利
吃福利 不奇怪 就是奇怪一家人都吃福利
C Z 9:44 PM
请问hot water tank 的租金是租客出吧?应该算到租金里还是单独自己出? 空调和furnace 的protection plan呢?每月税后$22。谢谢
请问hot water tank 的租金是租客出吧?应该算到租金里还是单独自己出?
[表情] Bin Bin [表情] 9:45 PM
@Ann 这个都应该是房东付的,如果租客愿意付,why not
@Ann 这个都应该是房东付的,如果租客愿意付,why not
Michelle 9:46 PM
我租客都愿意付,但我还是付了,觉得这是房东应该提供的呀
我租客都愿意付,但我还是付了,觉得这是房东应该提供的呀
Patrick 陶 9:46 PM
@Ann hwt 其实是租金谈判一个寸头而已 如果你给租客一个礼包 你就说 ok 你租客爽快付租 那热水器的租金我房东承担了 大家都开心[呲牙]
@Ann hwt 其实是租金谈判一个寸头而已 如果你给租客一个礼包 你就说 ok 你租客爽快付租 那热水器的租金我房东承担了 大家都开心[呲牙]
Ping Ji 9:47 PM
@只玩杠杆 正解[强][强][强]
@只玩杠杆 正解[强][强][强]
Patrick 陶 9:47 PM
租客讨价还价还个30块也是很难得
租客讨价还价还个30块也是很难得
C Z 9:48 PM
但是账单在一个人名字 水电肯定是租客出 那么怎么分开呢?
但是账单在一个人名字 水电肯定是租客出 那么怎么分开呢?
Patrick 陶 9:50 PM
是分开的
是分开的
Patrick 陶 9:50 PM
水电是hydro 在一起的
水电是hydro 在一起的
Patrick 陶 9:51 PM
热水炉是单独的
热水炉是单独的
Patrick 陶 9:54 PM
当然也有老吃老做的租客 上来就要求房东承担热水炉的租金
当然也有老吃老做的租客 上来就要求房东承担热水炉的租金
Patrick 陶 9:54 PM
遇到这样的租客 10有八九是不灵光的。
遇到这样的租客 10有八九是不灵光的。
Patrick 陶 9:56 PM
我的热水炉公司是encare. 可以改名
我的热水炉公司是encare. 可以改名
C Z 9:59 PM
谢谢。可以吧房东的名字加到什么地方吗? 怎么知道每月水电费租客是否按时付
谢谢。可以吧房东的名字加到什么地方吗?
Patrick 陶 10:00 PM
房东去开户 然后转租客名下
房东去开户 然后转租客名下
Patrick 陶 10:00 PM
不是加名字
不是加名字
Patrick 陶 10:02 PM
这个和你房东有关系吗? 除非你和租客住一起
这个和你房东有关系吗? 除非你和租客住一起
C Z 10:05 PM
不住在一起
不住在一起
C Z 10:05 PM
没任何关系
没任何关系
C Z 10:07 PM
另外如果签了合同 在租客入住前租客反悔了。房东怎么处理前后两月租金的押金呢?
另外如果签了合同 在租客入住前租客反悔了。房东怎么处理前后两月租金的押金呢?
珊珊来迟 10:15 PM
@Ann 应该可以扣留一些吧,,我N年前干过一次,定金对方就没退, 但没有两个月租金,好象是100元。 因为她说我误了他们出租时间。
@Ann 应该可以扣留一些吧,,我N年前干过一次,定金对方就没退,
珊珊来迟 10:17 PM
@Ann 如果租客在要入住前几天反悔,你房子这一个月几乎就空那了, 大部分都是月初起租,除非新登陆的
@Ann 如果租客在要入住前几天反悔,你房子这一个月几乎就空那了,
C Z 10:17 PM
对呀。我如果答应租给对方就放弃了其它人的offer. 如果租客跟我说不租了 房东就损失了时间。
对呀。我如果答应租给对方就放弃了其它人的offer. 如果租客跟我说不租了 房东就损失了时间。
珊珊来迟 10:23 PM
@Ann 原则上他交了前后两个月就说明已经成租赁关糸了, 那么中止合约就应提前六十天书面通知,但他这情况又是例外, 扣两个月也太过,商量一下,折中一下啦
@Ann 原则上他交了前后两个月就说明已经成租赁关糸了,
C Z 10:24 PMri jiu
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