CMHC :加拿大人在管好房屋抵押贷款,尽管家庭债务负担高


根据加拿大贷款及房屋机构(CMHC),加拿大人可能承受近乎记录的家庭债务,但是拥有物业的加拿大人能更好的管理债务。

 

加拿大抵押贷款和房屋公司周二在一份报告中表示,2016年第四季度的抵押贷款违约率和信用评级从第三季度有所改善,而拥有住房贷款的房主比没有房子的加拿大较少可能违约或申请破产。

 

据报道,本季度引入了新的融资规则,以加强获得保险抵押信贷的机会,确保新的购房者在较高利率上有足够的缓冲能力承受贷款付款。随着经济复苏,加拿大央行上周提高了基准利率。

 

过去10年来,国家监管机构和各级政府都试图在过去几年里冷静住房市场,几个抵押贷款,银行和保险制度都是公布的。这些规定已经导致了多伦多的销售下滑,有些情况下也导致了价格下滑。

 

财政部长马尔诺周二对记者说:“我们认为我们采取的措施正在产生预期的影响,也就是说,这些措施正在放缓以不可持续的速度上涨的市场。”

 

根据报告,抵押贷款违约率在第四季度维持在1%以下,“表示抵押贷款市场没有受到额外的压力”,拖欠贷款比例最高的是65岁以上的借款人,45岁64岁的拖欠贷款比例会相对低一点。最近申请破产的人当中,只有四分之一的人是房屋贷款借款人 ,人数自2014年以来已有所减少。

 

该机构仍然发出家庭债务与可支配收入水平的警告 - 第四季度达到167.2%的高峰。

 

该机构在一份引用信贷评级机构Equifax的数据,该数据占该国所有抵押贷款的85%的报告中表示:“高水平的家庭债务仍然是金融体系的一个高度关注的问题,但是加拿大的信贷状况普遍有所改善,但有房屋抵押贷款人的记录则更好。”

 

CMHC关注的一个领域是汽车行业,第四季度贷款增长8.4%至688亿美元。虽然它们只占所有债务总额的4%左右,但是逾期至少90天的违约率 - 至少上升了百分之一点八,从去年同期的1.4%上升到1.8%。

 

 - 路透社的文件

原文出自 http://www.bnn.ca/canadians-managing-mortgages-despite-soaring-household-debt-load-1.807529

此为翻译版本,所有内容以英文原文为准。

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